租賃改造合同協(xié)議

租賃改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[租賃房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"），乙方因[自身使用需求，如經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)拓展、辦公空間調(diào)整等]需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃房屋的改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況及改造范圍1.租賃房屋位置：租賃房屋位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。2.改造范圍：乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造的范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修改造，水電線路的重新鋪設(shè)，新增隔斷、門窗的安裝，以及按照乙方經(jīng)營(yíng)需求對(duì)房屋內(nèi)部布局進(jìn)行調(diào)整等（具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）。二、租賃期限及改造期限1.租賃期限：自本合同生效之日起[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.改造期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)開始對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，改造工期預(yù)計(jì)為[x]天，自改造開始之日起計(jì)算。如因不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑旃て谘诱`的，改造期限相應(yīng)順延。三、租金及改造費(fèi)用1.租金：在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第1年至第[x]年，每年租金為人民幣[x]元（大寫：______________________）。第[x+1]年至第[x]年，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。租金支付方式為：[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。2.改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃房屋改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。乙方應(yīng)在改造工程完成后[x]日內(nèi)向甲方提供改造費(fèi)用的明細(xì)清單及相應(yīng)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的改造行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的改造行為違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。2.義務(wù)保證租賃房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備正常使用功能，并向乙方提供租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法出租手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，除非乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如需），因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理審批手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在改造期間及租賃期限內(nèi)，保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方改造或經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于減少租金、賠償乙方損失等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，以滿足自身使用需求。在改造過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋原始圖紙、允許進(jìn)入房屋進(jìn)行勘察等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行改造，確保改造工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。改造工程完成后，應(yīng)向甲方提供改造工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。在改造過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因施工對(duì)周邊環(huán)境造成的影響，如產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染問題，確保符合環(huán)保要求。改造工程所需的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。如因乙方使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備導(dǎo)致租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定按時(shí)支付租金及改造費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照原狀將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，但乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行的合理改造及添附部分除外（雙方另有約定的除外）。五、改造工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)確保改造工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙要求。2.改造工程完成后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致租賃期限延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、裝修及添附物處理1.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，對(duì)于乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修及添附物，甲方有權(quán)選擇以下處理方式：乙方拆除其裝修及添附物，使租賃房屋恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前解除后的[x]日內(nèi)完成拆除工作，并承擔(dān)拆除過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方賠償因拆除行為給租賃房屋造成的損失。甲方無償取得乙方的裝修及添附物所有權(quán)，無需向乙方支付任何費(fèi)用。在此情況下，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前解除后的[x]日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方另有約定的除外。如雙方約定部分裝修及添附物歸甲方所有，部分由乙方拆除的，乙方應(yīng)按照約定執(zhí)行，拆除部分應(yīng)恢復(fù)原狀，歸甲方所有部分應(yīng)保持完好狀態(tài)移交甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常改造或使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照乙方實(shí)際損失賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于改造費(fèi)用的增加、經(jīng)營(yíng)損失等。如因甲方原因?qū)е乱曳窖诱`改造工期或租賃期限，每延誤一天，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，除應(yīng)退還乙方已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)按照本合同未履行期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或改造費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、改造費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同未履行期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。改造工程質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方要求整改后仍不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同未履行期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本合同未履行期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變導(dǎo)致租賃房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方或未拆除其裝修及添附物的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自解除本合同，已支付的租金及改造費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同未履行期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未