舞室招商合同協(xié)議

舞室招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[舞室具體地址]的舞室場地及相關(guān)配套設(shè)施（以下簡稱"舞室"），乙方有意租賃該舞室用于開展舞蹈教學(xué)、培訓(xùn)等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、舞室具體描述1.場地位置：舞室位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式]，內(nèi)部空間布局合理，通風(fēng)采光良好，能滿足舞蹈教學(xué)及相關(guān)活動的需求。2.配套設(shè)施舞蹈教學(xué)設(shè)備：配備有專業(yè)的舞蹈地膠、把桿、鏡子、音響設(shè)備、燈光系統(tǒng)等，確保為學(xué)員提供優(yōu)質(zhì)的教學(xué)環(huán)境。休息區(qū)域：設(shè)有舒適的休息沙發(fā)、茶幾、飲水機等設(shè)施，供學(xué)員課間休息使用。儲物空間：提供專門的儲物間，方便乙方存放舞蹈道具、服裝等物品。3.使用功能：該舞室僅用于合法的舞蹈教學(xué)、培訓(xùn)、排練以及相關(guān)的舞蹈文化交流活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還舞室。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金調(diào)整：租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。3.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還舞室且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金：未按照本合同約定按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等費用的；擅自改變舞室用途或損壞舞室及配套設(shè)施的；違反本合同約定提前解除合同的；其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。有權(quán)對舞室的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回舞室及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)保證舞室及配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標準，并在租賃期間保持其正常使用功能。如因舞室本身質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。負責(zé)舞室主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與舞室經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件等資料。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方合法的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用舞室及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對舞室內(nèi)進行合理裝修、布置，但不得破壞舞室主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。裝修方案須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修部分，但不得要求甲方給予任何補償。有權(quán)自主開展舞蹈教學(xué)、培訓(xùn)等經(jīng)營活動，但須遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、保證金及其他費用。合理使用舞室及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行超負荷使用。如因乙方使用不當(dāng)造成舞室及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)舞室內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保舞室環(huán)境整潔、安全有序。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，配備必要的安全消防設(shè)備，確保舞室使用安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將舞室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。定期向甲方通報舞室經(jīng)營情況，積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定如期交還舞室及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其完好無損。如存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.舞室所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費支付方式與租金相同，在每個支付周期開始前[x]天支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于舞室公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用舞室或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、保證金、物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的費用及違約金。乙方擅自改變舞室用途、結(jié)構(gòu)或進行超負荷使用，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回舞室，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營舞室的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方如違反本合同約定提前解除合同，保證金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在租賃期間如有其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向舞室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生