陜建購房合同協(xié)議

陜建購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：陜西建工集團(tuán)有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法開發(fā)建設(shè)房產(chǎn)的權(quán)利，乙方有購買房產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息項目名稱：[具體樓盤名稱]坐落位置：[詳細(xì)地址]房屋類型：[如住宅、商業(yè)等]房屋建筑面積：[具體面積，以房產(chǎn)測繪部門實測為準(zhǔn)]房屋套內(nèi)建筑面積：[具體面積，以房產(chǎn)測繪部門實測為準(zhǔn)]房屋用途：[如居住、辦公等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋所在樓層：[地上/地下第[x]層]房屋朝向：[具體朝向]2.配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)保證該房屋區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施于房屋交付時達(dá)到使用條件（如有特殊約定除外）。供水設(shè)施應(yīng)滿足正常生活用水需求，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。供電設(shè)施應(yīng)能保障房屋正常用電，具備雙路供電或應(yīng)急發(fā)電設(shè)備（如有需要）。供氣設(shè)施應(yīng)按照城市燃?xì)庖?guī)劃和相關(guān)規(guī)定建設(shè)，確保安全供氣。供熱設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓針?biāo)準(zhǔn)，按時供應(yīng)暖氣。通訊設(shè)施應(yīng)覆蓋該區(qū)域，保障通訊暢通。有線電視設(shè)施應(yīng)能正常接收信號。公共配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的道路、綠地、停車場、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動中心等公共配套設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成。停車場應(yīng)具備足夠的停車位數(shù)量，包括地上停車位和地下停車位（如有），并明確車位的分配方式。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，為日后的物業(yè)服務(wù)提供必要條件。社區(qū)活動中心應(yīng)配備相應(yīng)的休閑、娛樂、健身等設(shè)施，滿足業(yè)主的生活需求。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。上述房價為固定價格，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并將貸款款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)進(jìn)度等進(jìn)行合理調(diào)整。依據(jù)相關(guān)規(guī)定及本合同約定，追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)。按照本合同約定的房屋交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書，辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。對小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施進(jìn)行建設(shè)和維護(hù)，確保其正常使用。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、質(zhì)量保證書、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和方式購買房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的真實、有效的資料。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動應(yīng)事先征得甲方書面同意。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)如實記錄，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢后再次交付。乙方驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照未付購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途退房，已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡