豬場租用合同協(xié)議

豬場租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有豬場一處，乙方有意租用該豬場用于生豬養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、豬場基本情況1.豬場位置：該豬場位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，其中豬舍建筑面積為[x]平方米，附屬設(shè)施面積為[x]平方米。2.豬場設(shè)施：豬舍內(nèi)配備有自動飲水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、溫度控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等完善的養(yǎng)殖設(shè)備。豬場擁有獨立的飼料儲存?zhèn)}庫，可儲存[x]噸飼料。設(shè)有污水處理設(shè)施，能夠?qū)︷B(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的污水進行有效處理，達到環(huán)保排放標準。配備有辦公區(qū)、生活區(qū)，辦公區(qū)內(nèi)設(shè)有電腦、打印機、傳真機等辦公設(shè)備，生活區(qū)包括宿舍、食堂等生活設(shè)施。二、租用期限1.本合同租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還豬場。乙方如需續(xù)租，須在期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對豬場的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用豬場及附屬設(shè)施。在租用期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。2.義務(wù)保證豬場及附屬設(shè)施符合安全使用標準，在租用期限開始前將豬場及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保其正常運行。負責豬場的土地使用手續(xù)及相關(guān)證照的辦理，并確保乙方在租用期限內(nèi)合法使用豬場。協(xié)助乙方處理與當?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，確保乙方養(yǎng)殖活動的順利進行。在租用期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方對豬場及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。在租用期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題或給予一定的補償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用豬場及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如需對豬場進行改造或增添設(shè)備，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。嚴格遵守國家有關(guān)生豬養(yǎng)殖的法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好生豬養(yǎng)殖過程中的防疫、消毒、糞便處理等工作，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保標準，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租用期限內(nèi)，負責豬場及附屬設(shè)施的日常維護和管理，如因乙方使用不當或管理不善造成豬場及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將豬場轉(zhuǎn)租給第三方。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方在租用期限內(nèi)無違約行為，租用期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還豬場及附屬設(shè)施且結(jié)清所有費用后的[x]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失；若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變豬場用途、轉(zhuǎn)租豬場或未經(jīng)甲方同意對豬場進行破壞性改造的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即交還豬場，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照國家有關(guān)生豬養(yǎng)殖的法律法規(guī)及環(huán)保要求進行養(yǎng)殖活動，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責消除污染、繳納罰款及賠償甲方因此遭受的損失；若因乙方原因?qū)е录追绞艿綘窟B的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租用期限內(nèi)，若發(fā)生下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同的；因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е仑i場無法繼續(xù)使用的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還豬場及附屬設(shè)施。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)