自己建房合同協(xié)議

自己建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置本合同所涉房屋位于[具體地址]，該地塊的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米，甲方對該地塊擁有合法的使用權。2.房屋設計要求房屋為[層數(shù)]層[結構類型，如磚混結構、框架結構等]建筑，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及布局詳見雙方確認的設計圖紙（附件一）。甲方對房屋的功能布局有如下要求：一層設置[房間功能及數(shù)量，如客廳、臥室[x]間、廚房、衛(wèi)生間等]；二層設置[房間功能及數(shù)量，如臥室[x]間、衛(wèi)生間、書房等]；[如有三層及以上，依次描述各層房間功能及數(shù)量]房屋外立面風格為[外立面風格描述，如歐式、中式等]，乙方應按照設計圖紙及甲方要求進行施工，確保房屋外觀美觀、協(xié)調。3.房屋裝修要求室內裝修標準為[裝修標準描述，如毛坯房、簡裝、精裝等]。若為簡裝或精裝，具體裝修內容如下：地面：[地面材料及做法，如客廳、臥室鋪設[地板材料名稱]地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設[地磚材料名稱]地磚等]；墻面：[墻面材料及做法，如客廳、臥室墻面刷[乳膠漆品牌及型號]乳膠漆，廚房、衛(wèi)生間墻面貼[墻磚材料名稱]墻磚等]；頂面：[頂面材料及做法，如客廳、臥室頂面做[吊頂材料及做法描述]吊頂，廚房、衛(wèi)生間集成吊頂?shù)萞；門窗：[門窗材質及規(guī)格，如入戶門為[材質及品牌]防盜門，室內門為[材質及款式]木門，窗戶為[窗戶類型及玻璃規(guī)格，如斷橋鋁窗戶，配置[玻璃規(guī)格]玻璃等]；廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格，如整體櫥柜，包含吊柜、地柜及臺面材質等]，水槽為[水槽品牌及規(guī)格]，灶具為[灶具品牌及型號]；衛(wèi)生間：安裝[馬桶品牌及型號]馬桶，[淋浴花灑品牌及規(guī)格]淋浴花灑，[浴室柜品牌及規(guī)格]浴室柜等；[如有其他特殊裝修要求，依次詳細描述]4.配套設施房屋應配套建設[配套設施名稱及規(guī)格，如化糞池、雨水井、自來水管道接入、電力線路鋪設、有線電視線路接入、網(wǎng)絡線路接入等]，乙方應確保各項配套設施符合相關標準及甲方使用要求。室外應進行[室外工程內容及做法，如地面硬化、綠化，具體做法及材料要求等]，營造舒適的居住環(huán)境。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及設計要求進行施工。有權對房屋的質量、進度、安全等方面進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方及時整改。有權根據(jù)合同約定及實際情況，對房屋的設計、裝修等內容提出變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更產生的相關費用。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于土地使用證明、房屋設計圖紙等，并確保資料的真實性、合法性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項手續(xù)，如施工許可證等，費用由[方承擔]。負責協(xié)調施工場地周邊關系，確保施工順利進行，因周邊關系導致的施工受阻或延誤，甲方應承擔相應責任。在房屋竣工驗收合格后，按照合同約定及時接收房屋，并辦理相關交接手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。根據(jù)合同約定及甲方要求，自主組織施工隊伍進行施工，但應確保施工隊伍具備相應的資質和能力。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、協(xié)調周邊關系等。2.義務嚴格按照國家有關法律法規(guī)、建筑工程質量驗收規(guī)范及合同約定和設計要求進行施工，確保房屋質量符合標準。編制施工計劃和施工組織設計，合理安排施工進度，確保工程按時竣工交付。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任及由此產生的一切費用；如因甲方或第三方原因導致安全事故，甲乙雙方應按照各自過錯承擔相應責任。負責采購施工所需的材料、設備，但應確保材料、設備的質量符合國家標準及合同要求，并向甲方提供材料、設備的質量證明文件。如因材料、設備質量問題導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，負責免費更換或維修，并賠償甲方因此遭受的損失。在施工過程中，應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。工程竣工后，負責組織相關人員進行竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。在質量保修期內，對房屋質量問題承擔保修責任。質量保修期自房屋竣工驗收合格之日起計算，[不同部位質量保修期具體約定，如主體結構終身保修，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[x]年等]。在質量保修期內，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，[x]天內到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未及時履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修及配套設施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方擅自變更設計或提出不合理要求，導致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用及損失，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調周邊關系，導致施工受阻或延誤的，甲方應承擔相應責任，工期相應順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定及設計要求施工，導致房屋質量不符合標準的，乙方應負責無償返工、整改，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工交付，每逾期一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中擅自更換材料、設備或施工隊伍，甲方有權要求乙方立即改正，并按照更換材料、設備或施工隊伍所涉及金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導致工程質量問題或工期延誤的，乙方應承擔全部責任。若乙方未按照合同約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充