泉州房產(chǎn)合同協(xié)議

泉州房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于泉州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所有權(quán)證號為：________________，土地使用權(quán)證號為：________________。該房產(chǎn)附帶車庫/車位______個，面積為______平方米。房屋內(nèi)部裝修情況：墻面______，地面______，門窗______，廚房______，衛(wèi)生間______，其他______（詳細描述內(nèi)部裝修狀況）。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：物業(yè)管理用房、綠地、道路、路燈、健身設(shè)施、停車位、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等（逐一列舉配套設(shè)施并描述其現(xiàn)狀）。二、房價及付款方式1.房價該房產(chǎn)成交總價為人民幣______元整（大寫：________________元整）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：________________元整）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：________________元整），首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極向銀行申請貸款。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______個工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣______元整（大寫：________________元整）支付至甲方指定賬戶。若銀行貸款金額不足以支付剩余房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方確認收到全部款項后，甲方向乙方交付該房產(chǎn)，同時乙方支付尾款人民幣______元整（大寫：________________元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、抵押情況、租賃情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，負責(zé)該房產(chǎn)的正常維護和管理，保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方辦理各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交總價的______%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，不得損壞該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且收到全部房款后______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣、通訊等費用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或整改。如甲方未在約定時間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交總價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交總價的______%向乙方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或整改。如甲方未在約定時間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)或整改，所需費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交總價的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照每日______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定，擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并按照房產(chǎn)成交總價的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)解除該房產(chǎn)上的所有權(quán)利負擔(dān)，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交總價的______%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同或拒絕履行合同義務(wù)的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交總價的______%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方在房產(chǎn)交付后，損壞該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的尾款中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交總價的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.