投資民宿合同協(xié)議

投資民宿合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（民宿運營方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意投資乙方的民宿項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資民宿基本情況1.民宿名稱：[民宿具體名稱]2.民宿地址：[詳細(xì)地址]3.民宿規(guī)模：共有客房[x]間，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如餐廳、休閑區(qū)、停車場等]4.民宿定位：[描述民宿的目標(biāo)客戶群體、特色風(fēng)格等定位信息]二、投資方式及金額1.甲方以[具體投資方式，如貨幣資金、實物資產(chǎn)等]方式向乙方投資人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.投資款支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將投資款的[x]%即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定銀行賬戶；剩余投資款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前支付完畢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有按投資比例獲取民宿經(jīng)營收益的權(quán)利。有權(quán)查閱民宿財務(wù)賬目、經(jīng)營報表等相關(guān)資料，了解民宿運營情況。對民宿的重大經(jīng)營決策、重大資產(chǎn)處置等事項享有知情權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款。協(xié)助乙方辦理與投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對民宿經(jīng)營提出合理建議和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款，用于民宿的建設(shè)、裝修、運營等相關(guān)事宜。有權(quán)自主經(jīng)營管理民宿，但應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方披露經(jīng)營情況并接受甲方監(jiān)督。對于甲方提出的合理建議和監(jiān)督，應(yīng)予以認(rèn)真考慮并積極回應(yīng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用投資款，確保資金用于民宿項目相關(guān)支出，不得挪作他用。定期向甲方提供民宿財務(wù)報表、經(jīng)營情況報告等資料，每[具體時間周期，如月度、季度等]向甲方詳細(xì)匯報民宿經(jīng)營狀況。保證民宿的合法性經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理與民宿經(jīng)營相關(guān)的所有證照，并承擔(dān)因證照辦理及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。對民宿的資產(chǎn)進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保資產(chǎn)安全完整，不得擅自處置民宿重大資產(chǎn)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將民宿整體或部分轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。在民宿經(jīng)營過程中，采取合理措施提升民宿的服務(wù)質(zhì)量和市場競爭力，努力實現(xiàn)民宿的盈利目標(biāo)。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配雙方按照甲方的投資比例分配民宿經(jīng)營收益。在每個經(jīng)營年度結(jié)束后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成財務(wù)結(jié)算，并根據(jù)結(jié)算結(jié)果按照投資比例向甲方分配當(dāng)年的經(jīng)營利潤。經(jīng)營收益包括但不限于客房收入、餐飲收入、其他配套服務(wù)收入等扣除經(jīng)營成本、稅費、合理費用后的余額。2.虧損承擔(dān)如民宿經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照投資比例共同承擔(dān)虧損。乙方應(yīng)及時向甲方通報虧損情況，并采取措施努力改善經(jīng)營狀況，減少虧損。五、股權(quán)變更與退出機制（一）股權(quán)變更1.在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更其股權(quán)結(jié)構(gòu)。2.如因特殊原因需要變更股權(quán)結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并確保新的股權(quán)結(jié)構(gòu)不影響甲方在本協(xié)議項下的權(quán)益，且新股東應(yīng)書面承諾接受本協(xié)議的約束。（二）退出機制1.甲方主動退出若甲方因自身原因需要退出投資，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。在乙方確認(rèn)無異議后，雙方應(yīng)按照民宿當(dāng)時的凈資產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算時，甲方有權(quán)按照投資比例收回其投資本金，并按照本協(xié)議約定分配應(yīng)得的收益。如民宿凈資產(chǎn)高于甲方投資本金及應(yīng)得收益之和，超出部分按照雙方投資比例進(jìn)行分配；如民宿凈資產(chǎn)低于甲方投資本金及應(yīng)得收益之和，乙方應(yīng)補足差額部分。2.乙方違約導(dǎo)致甲方退出若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)投資目的或嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)提前退出投資。乙方應(yīng)在甲方提出退出要求后的[x]個工作日內(nèi)，按照甲方投資本金的[x]%向甲方支付違約金，并全額返還甲方已支付的投資款及按照本協(xié)議約定應(yīng)得的收益。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.不可抗力等特殊情況導(dǎo)致退出如因不可抗力、政府征收、法律法規(guī)政策重大調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的原因?qū)е旅袼逕o法繼續(xù)經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商處理投資退出事宜。在扣除因不可抗力等原因產(chǎn)生的損失及相關(guān)費用后，按照甲方投資本金及實際收益情況進(jìn)行分配或返還。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付投資款及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用投資款、未按時向甲方提供財務(wù)報表等資料、擅自處置民宿重大資產(chǎn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），并在甲方要求的期限內(nèi)改正違約行為。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的投資款及按照本協(xié)議約定應(yīng)得的收益，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至民宿經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議約定的終止情形出現(xiàn)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具