轉(zhuǎn)讓生態(tài)農(nóng)莊協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓生態(tài)農(nóng)莊協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處生態(tài)農(nóng)莊，現(xiàn)甲方有意將該生態(tài)農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就生態(tài)農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、生態(tài)農(nóng)莊基本情況1.地理位置：該生態(tài)農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.現(xiàn)有設(shè)施及附著物建筑物：包括但不限于[詳細(xì)列舉建筑物名稱(chēng)及建筑面積，如住宅[x]平方米、餐廳[x]平方米、客房[x]間及面積等]。農(nóng)業(yè)設(shè)施：有溫室大棚[x]個(gè)，面積共計(jì)[x]平方米；灌溉系統(tǒng)一套，包括水泵、水管等設(shè)備；養(yǎng)殖舍[x]間，面積為[x]平方米，用于養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖種類(lèi)]。其他附著物：園內(nèi)種植有各類(lèi)果樹(shù)[列舉果樹(shù)品種及數(shù)量，如蘋(píng)果樹(shù)[x]棵、梨樹(shù)[x]棵等]，以及各種花卉、蔬菜等農(nóng)作物。3.土地性質(zhì)：該生態(tài)農(nóng)莊所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、集體建設(shè)用地等]，土地使用期限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該生態(tài)農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含生態(tài)農(nóng)莊的土地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施及附著物、相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照等一切與該生態(tài)農(nóng)莊相關(guān)的權(quán)益價(jià)值。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完生態(tài)農(nóng)莊相關(guān)產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)生態(tài)農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓前，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)生態(tài)農(nóng)莊，并享有相關(guān)收益。2.義務(wù)保證所提供的生態(tài)農(nóng)莊相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理生態(tài)農(nóng)莊相關(guān)產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理變更手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在協(xié)議簽訂后至生態(tài)農(nóng)莊實(shí)際交付給乙方之前，妥善保管生態(tài)農(nóng)莊，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損于乙方利益的行為。負(fù)責(zé)處理與生態(tài)農(nóng)莊相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在轉(zhuǎn)讓后，乙方無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。協(xié)助乙方辦理生態(tài)農(nóng)莊交接手續(xù)，確保交接工作順利完成。交接時(shí)，向乙方提供生態(tài)農(nóng)莊的相關(guān)資產(chǎn)清單及設(shè)備設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)按照協(xié)議約定取得生態(tài)農(nóng)莊的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理生態(tài)農(nóng)莊相關(guān)產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)。在生態(tài)農(nóng)莊交接后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理生態(tài)農(nóng)莊。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及政策要求，合法經(jīng)營(yíng)生態(tài)農(nóng)莊，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理生態(tài)農(nóng)莊相關(guān)產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理變更手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收生態(tài)農(nóng)莊后，負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)莊的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔(dān)因管理不善而導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。尊重生態(tài)農(nóng)莊所在地的風(fēng)俗習(xí)慣和鄰里關(guān)系，不得因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給周邊環(huán)境和居民造成不良影響。四、生態(tài)農(nóng)莊的交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[x]日內(nèi)，將生態(tài)農(nóng)莊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)生態(tài)農(nóng)莊的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容：生態(tài)農(nóng)莊的交付應(yīng)包括土地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施及附著物、相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照等。甲方應(yīng)確保交付的生態(tài)農(nóng)莊與本協(xié)議約定的基本情況一致，且各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理生態(tài)農(nóng)莊所占用土地及建筑物等相關(guān)產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)證照過(guò)戶：涉及生態(tài)農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、餐飲服務(wù)許可證、特種行業(yè)許可證等，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶或變更手續(xù)。因辦理證照過(guò)戶或變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付生態(tài)農(nóng)莊，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的生態(tài)農(nóng)莊相關(guān)信息存在虛假、欺詐或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方未按照法律法規(guī)及政策要求合法經(jīng)營(yíng)生態(tài)農(nóng)莊，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__