物業(yè)返利合同協(xié)議

物業(yè)返利合同協(xié)議?甲方（返利方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接受返利方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為[物業(yè)名稱]的物業(yè)服務提供商，為乙方提供了物業(yè)服務，乙方作為物業(yè)使用人，享受到了甲方提供的物業(yè)服務。為了進一步明確雙方的權利義務，促進雙方的合作關系，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就物業(yè)返利事宜達成如下協(xié)議：一、合同目的本合同旨在明確甲方給予乙方物業(yè)返利的相關事宜，以體現(xiàn)甲方對乙方長期支持物業(yè)工作的回饋，同時激勵乙方繼續(xù)配合甲方做好物業(yè)相關工作，共同維護物業(yè)區(qū)域的良好秩序和環(huán)境。二、標的物或服務具體描述物業(yè)服務內(nèi)容1.房屋建筑及其附屬設施設備的維護與管理甲方負責對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑主體結構、屋面、外墻面、樓梯間、走廊通道、電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等附屬設施設備進行日常巡查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行，保障乙方的居住和使用安全。2.環(huán)境衛(wèi)生管理甲方安排專人負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括道路、綠化區(qū)域、樓道、電梯轎廂等，定期進行垃圾清運，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，為乙方營造舒適的居住環(huán)境。3.綠化養(yǎng)護對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保綠化景觀的美觀和健康，提升物業(yè)區(qū)域的整體環(huán)境品質。4.安全保衛(wèi)服務設立門崗，實行24小時值班制度，對進出人員、車輛進行登記和查驗；加強巡邏，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，預防和制止各類違法犯罪行為，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。5.車輛管理負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放秩序的管理，劃定停車位，引導車輛有序停放，確保道路暢通，避免車輛亂停亂放影響乙方的正常出行。物業(yè)返利的計算依據(jù)及方式1.計算依據(jù)以乙方在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)每月實際繳納的物業(yè)費金額為基礎，作為物業(yè)返利的計算依據(jù)。2.返利方式甲方按照乙方每月實際繳納物業(yè)費金額的[x]%給予乙方返利。返利金額于每月月底結算，并在下個月的[具體日期]支付給乙方。例如，若乙方本月繳納物業(yè)費[具體金額]元，則本月返利金額為[具體金額×x%]元。三、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的標準和方式收取物業(yè)費，并要求乙方按時足額繳納。有權根據(jù)物業(yè)實際情況和管理需要，制定和調整物業(yè)服務標準及相關管理制度，但應提前通知乙方。對乙方違反物業(yè)管理制度的行為，有權進行制止和糾正，并按照相關規(guī)定進行處理。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，為乙方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務，確保物業(yè)區(qū)域的正常運行和環(huán)境整潔安全。定期對物業(yè)服務質量進行檢查和評估，不斷改進服務水平，接受乙方的監(jiān)督和建議。按照本合同約定的計算依據(jù)和方式，按時向乙方支付物業(yè)返利。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設施設備進行維修、更新和改造時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。乙方權利義務1.權利有權享受甲方提供的各項物業(yè)服務，并對物業(yè)服務質量進行監(jiān)督，提出意見和建議。有權按照本合同約定獲得物業(yè)返利。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)涉及自身利益的重大事項，有權參與討論和發(fā)表意見。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，按時足額繳納物業(yè)費。遵守物業(yè)管理制度，配合甲方的管理工作，愛護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設施設備，不得擅自改變其用途或損壞。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方。不得從事?lián)p害公共利益和其他業(yè)主合法權益的行為。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的標準和方式提供物業(yè)服務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按時向乙方支付物業(yè)返利，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期的返利金額及違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額繳納物業(yè)費，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停止物業(yè)服務等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。2.若乙方違反物業(yè)管理制度，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期時長]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________