自賣房產(chǎn)合同協(xié)議

自賣房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本合同約定的方式進行處理。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.裝修情況：[說明房屋的裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，并對裝修的具體情況進行簡要描述，包括裝修材料、裝修程度等]6.附屬設施：該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、家具家電等，并對其具體情況進行說明]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方未能履行本合同約定的付款義務，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未能履行本合同約定的義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應在收到首付款后向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并提交完整的貸款申請資料。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助。如乙方貸款申請獲得批準，乙方應按照貸款銀行的要求及時簽訂貸款合同，并在貸款銀行放款后[x]個工作日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，并確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述與該房產(chǎn)有關(guān)的重要事實，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。在本合同約定的交房時間前，騰空該房屋，并保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。交房時，應向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和方式履行其他義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本合同成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方提供辦理購房貸款手續(xù)所需的真實、完整的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續(xù)導致貸款申請未獲得批準或貸款金額不足，乙方應按照本合同約定的時間和方式補足購房款差額，并承擔由此給甲方造成的全部損失。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務，承擔辦理過戶手續(xù)所需的稅費（按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定應由甲方承擔的除外）。在房屋交付時，按照本合同約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收時書面通知甲方，并要求甲方限期整改；如甲方未在限期內(nèi)整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任或解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照本合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式履行其他義務。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，甲方應按照逾期交付天數(shù)每日向乙方支付房屋成交價格萬分之[x]的違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照本合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.交付條件：房屋交付時，應滿足以下條件：房屋及附屬設施應保持完好狀態(tài)，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)合同等。該房屋應已結(jié)清所有物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應在交接單中注明，并按照本合同約定的方式處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，乙方應按照逾期辦理天數(shù)每日向甲方支付房屋成交價格萬分之[x]的違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本合同成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，甲方應按照逾期辦理天數(shù)每日向乙方支付房屋成交價格萬分之[x]的違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照本合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如因雙方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)，雙方應各自承擔相應的責任。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔情況發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方未按照本合同約定履行義務的，均構(gòu)成違約，應承擔違約責任。違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額按照本合同約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等，甲方應承擔全部違約責任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款及定金、支付違約金、賠償乙方因此遭受的全部損失等。3.如乙方違反本合同約定，導致無法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或無法按時支付購房款等，乙方應承擔全部違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的全部損失等。4.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等