租合作社協(xié)議合同

租合作社協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[合作社名稱]的相關(guān)資源及設(shè)施，乙方有意租賃甲方的合作社用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合作社位置：甲方出租的合作社位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：合作社內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備（耕地機(jī)、播種機(jī)等）、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施（倉(cāng)庫(kù)、冷庫(kù)等）、辦公設(shè)備（電腦、打印機(jī)等）、生活設(shè)施（宿舍、食堂等）]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)這些設(shè)施設(shè)備。3.土地情況：合作社周邊配套有[x]畝耕地，可用于[乙方計(jì)劃開(kāi)展的農(nóng)業(yè)活動(dòng)相關(guān)用途，如種植特定農(nóng)作物等]，土地狀況良好，具備灌溉、排水等基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方在租賃期間可為乙方提供一定的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于[列舉可能提供的技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容，如農(nóng)作物種植技術(shù)咨詢、病蟲害防治建議等]，同時(shí)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的部分手續(xù)（具體手續(xù)范圍另行協(xié)商確定）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間原則上保持不變，但如因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致成本大幅變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)合作社的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身合理需要使用合作社內(nèi)不屬于出租給乙方的部分區(qū)域及設(shè)施設(shè)備（但應(yīng)提前通知乙方，避免對(duì)乙方正常使用造成影響）。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證合作社及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。在租賃開(kāi)始前，確保合作社內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并向乙方進(jìn)行詳細(xì)交接。按照合同約定為乙方提供相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)及協(xié)助辦理部分手續(xù)。負(fù)責(zé)合作社的外部協(xié)調(diào)工作，確保乙方在租賃期間能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不因外部因素干擾而影響乙方權(quán)益。在租賃期間，如需對(duì)合作社進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用合作社及相關(guān)設(shè)施設(shè)備開(kāi)展[具體業(yè)務(wù)活動(dòng)]。要求甲方按照合同約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，對(duì)合作社內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用合作社，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用合作社及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、增添等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)合作社內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用合作社從事違法違規(guī)行為。做好合作社的環(huán)境衛(wèi)生、安全消防等工作，確保租賃期間不存在安全隱患。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將合作社及設(shè)施設(shè)備交還甲方（正常損耗除外），并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供合作社及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并相應(yīng)減少租金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或未履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)開(kāi)具發(fā)票給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照未開(kāi)具發(fā)票金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓合作社給第三方使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰退，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)合作社內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、增添或改變其用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方可自行采取措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未按照合同約定做好合作社的環(huán)境衛(wèi)生、安全消防等工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將合作社及設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還時(shí)不符合原狀的，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式