2025年商業(yè)物業(yè)買賣合同（兩份）

2025年通用商業(yè)物業(yè)買賣合同（兩份）通用商業(yè)物業(yè)買賣合同合同編號：**買方（甲方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：****賣方（乙方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：**根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)物業(yè)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方購買的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）位于市區(qū)路號，具體位置見附件一《物業(yè)平面圖》。1.2該物業(yè)用途為，性質(zhì)為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，證載面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣裁娣e為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3該物業(yè)目前狀態(tài)為：□空置□已出租□其他（請說明）。1.4該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明編號為：，登記權(quán)利人為：。第二條物業(yè)價格與支付方式2.1該物業(yè)總價款為人民幣元整（大寫：），包括但不限于房屋價款、配套設(shè)施費用及其他相關(guān)費用。2.2付款方式如下：首期款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付總房價的%，即人民幣元整；二期款：甲方應(yīng)于年月日前支付總房價的%，即人民幣元整；尾款：余款人民幣元整，甲方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)付清。2.3乙方收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：第三條物業(yè)交付與驗收3.1該物業(yè)的交付時間為年月日，交付標(biāo)準(zhǔn)為：□毛坯□簡裝□精裝（以附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)）。3.2甲方應(yīng)在交付當(dāng)日對物業(yè)進行現(xiàn)場查驗，并簽署《物業(yè)驗收單》。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)整改完畢；逾期未完成的，甲方有權(quán)順延支付尾款直至問題解決。3.3該物業(yè)交付后，自交付之日起，物業(yè)相關(guān)費用（包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)費等）由甲方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按期交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)；應(yīng)按本合同約定支付購房款，并在交房后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或進行違章搭建。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：應(yīng)保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵；負(fù)責(zé)在個工作日內(nèi)為甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；在交付后提供不少于個月的售后服務(wù)期，期間內(nèi)對質(zhì)量問題進行維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的萬分之作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.2如乙方未能按時交付物業(yè)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房價的萬分之作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已付購房款及利息。5.3任何一方違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失及相關(guān)費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。第六條售后服務(wù)與保修6.1乙方承諾自交付之日起年內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施提供保修服務(wù)。6.2如物業(yè)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)書面通知乙方；乙方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)派人維修。若因不可抗力或甲方使用不當(dāng)造成的損壞，費用由甲方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：（蓋章）法定代表人/負(fù)責(zé)人：日期：年月日乙方（賣方）：（蓋章）法定代表人/負(fù)責(zé)人：