2025年版北京市房屋租賃合同示范文本

2025年版北京市房屋租賃合同示范文本本合同由以下雙方當(dāng)事人于年月日在北京簽訂：出租方（甲方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳廚衛(wèi)，建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。1.3房屋權(quán)屬：甲方合法擁有該房屋的所有權(quán)，房產(chǎn)證號為，無抵押、無查封等權(quán)利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限：本租賃合同自年月日起至年月日止，總租賃期為個月。2.2租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前日書面回復(fù)是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月（人民幣）。3.2首期租金：元，乙方應(yīng)于年月日前支付甲方。3.3后續(xù)租金支付方式：每個月支付一次，每次支付元，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付。3.4租金支付賬戶：開戶行：賬戶名：銀行賬號：3.5若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。第四條房屋交付與返還4.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合正常使用條件，水、電、氣、暖等設(shè)施完好，無損壞、無欠費。4.3返還要求：（1）乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后日內(nèi)返還房屋。（2）返還時，房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條裝修、改善及設(shè)施維護(hù)5.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修或添置設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面征得甲方同意。5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：（1）正常使用范圍內(nèi)的維修由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1甲方或乙方需變更或解除本合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，且雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2有下列情形之一的，本合同自動解除：（1）房屋因不可抗力滅失；（2）政府征用或拆遷房屋；（3）甲乙雙方協(xié)商一致同意解除。6.3合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已支付但未使用期間的租金，乙方應(yīng)將房屋返還甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的‰作為違約金；（2）甲方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)退還全部租金并賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第八條續(xù)租條款8.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。8.2租賃期滿后，雙方協(xié)商一致同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂書面合同。第九條爭議解決9.1由于本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年