租雞場地合同協(xié)議

租雞場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租用場地用于雞養(yǎng)殖的需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租雞場地合同協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于__________________（詳細(xì)地址）。2.場地面積：該場地面積為______平方米，四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______（可附圖說明）。3.場地用途：僅用于雞的養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付第一年的租金；以后每年租金應(yīng)在每年______月______日前支付。租金支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等，明確支付方式），甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情等因素導(dǎo)致場地租賃價格發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金應(yīng)提前______個月書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場地用途或違反本合同約定使用場地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期間，甲方有權(quán)對場地進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用場地進(jìn)行雞養(yǎng)殖。甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供場地及相關(guān)附屬設(shè)施，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施損壞或不能正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地租賃相關(guān)的手續(xù)，如場地證明文件的提供等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用場地進(jìn)行雞養(yǎng)殖。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。在租賃期間，乙方對場地內(nèi)的雞及養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營、管理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照場地用途使用場地，不得擅自改變場地用途，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞或不能正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建場地及附屬設(shè)施。如需對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。修繕、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。乙方應(yīng)做好場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作，確保雞的養(yǎng)殖環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。因乙方養(yǎng)殖活動導(dǎo)致的環(huán)境污染等問題，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)如期交還場地及附屬設(shè)施，并保證場地及附屬設(shè)施完好無損（自然損耗除外）。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。五、場地交付及交還1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將場地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、驗收，并簽署交接清單。2.交還要求：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將場地清理干凈，交還甲方。交還的場地應(yīng)符合以下條件：場地內(nèi)無雞及其他養(yǎng)殖物品殘留。場地及附屬設(shè)施完好無損（自然損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。場地內(nèi)無垃圾、廢棄物等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場地或場地及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。同時，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及其他費(fèi)用。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租場地或在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自