2025北京房屋租賃合同樣本參考

2025北京房屋租賃合同樣本參考本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租方（甲方）：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有合法使用權(quán)的坐落于北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：，房屋用途為。該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。乙方在簽訂本合同前已實(shí)地查看，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合其承租需求。第二條租賃期限租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方若需收回房屋，應(yīng)在租賃期滿前日書(shū)面通知乙方；若乙方未按約定時(shí)間提出續(xù)租申請(qǐng)，視為放棄續(xù)租。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，支付方式為（選定一項(xiàng)：□按月支付/□按季度支付/□按年支付）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元。首期租金人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：甲方收取租金后應(yīng)提供合法有效的收據(jù)，如乙方要求發(fā)票，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣元，作為履行本合同的擔(dān)保。押金應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還，押金退還時(shí)，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如違約金、損害賠償金等）后，剩余部分無(wú)息退還。押金由甲方保管期間，不得挪作他用；若甲方違反約定使用押金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。第五條房屋交付及收回甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。甲方逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣元。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件一）。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋收回確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件二）。乙方在返還房屋時(shí)，不得拆除或破壞房屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備，否則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第六條房屋使用及維修乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方因使用不當(dāng)或不合理行為導(dǎo)致房屋或其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任劃分如下（雙方協(xié)商確定）：。甲方不得無(wú)故干涉乙方正常使用房屋，不得擅自進(jìn)入房屋內(nèi)檢查；確需進(jìn)入的，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，且在乙方同意后方可進(jìn)入。第七條轉(zhuǎn)租及合租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。乙方若需與第三方合租，應(yīng)事先征得甲方同意，并由合租人與乙方共同承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書(shū)面協(xié)議，并將協(xié)議副本交甲方備案。第八條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)日的；（2）擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的；（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定交付房屋的；（2）房屋存在重大安全隱患，甲方未及時(shí)處理的；（3）未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋的。合同一方提出解除的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第九條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元。若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第十條其他約定合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：日期：年月日乙方（承租方）：日期：年月日附件一：房屋交付確認(rèn)書(shū)甲乙雙方于年月日對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀如下：房屋狀況：附屬設(shè)施設(shè)備：其他約定：雙方簽字確認(rèn)：甲方簽字：乙方簽字：日期：年月日附件二：房屋收回確認(rèn)書(shū)甲乙雙方于年月日對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀如下：房屋狀況：附屬設(shè)施設(shè)備：其他約定：雙方簽字確認(rèn)：甲方簽字：乙方簽字：日期：年月日附件三：房屋及附屬設(shè)施維修維護(hù)責(zé)任書(shū)為明確房屋及附屬設(shè)施的維修維護(hù)責(zé)任，甲乙雙方協(xié)商確定如下：房屋主體結(jié)構(gòu)（如墻體、梁柱等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。房屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備（如門(mén)窗、水電設(shè)施等）的維修維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，除正常損耗外，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。雙方責(zé)任范圍外的維修事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。甲方簽字：乙方簽字：日期：年月日附件四：乙方承諾書(shū)乙方承諾在租賃期間遵守以下規(guī)