民事申訴書成功案例

民事申訴書成功案例下面是CN人才網(wǎng)小編給大家整理收集的民事申訴書成功案例，供大家閱讀參考。民事申訴書成功案例申訴人：吳xx，男，漢族，xxx4年9月13日出生，貴州省xx市人，現(xiàn)住***組。身份證號碼：申訴人：王xx，漢族，xxx4年11月15日出生，貴州省xx市人，現(xiàn)住**組。身份證號碼：被申訴人：沈xx，男，漢族，xxx年10月24日出生，貴州省黃平縣人，現(xiàn)住xx市*路90號。身份證號碼：申訴事項：1、請求貴州省高級人民法院撤銷黔東南州中級人民法院(2010)黔東民終字第622號判決。2，判令被申訴人沈xx賠償非法占用申訴人房屋的租金元。3、判令被申訴人立即搬離xx市*路*號房屋。事實與理由：一、案件基本事實經(jīng)申訴人與被申訴人充分協(xié)商，達成一致，于xxx9年1月21日簽定了房屋買賣《協(xié)議書》。被申訴人同意將屬于其所有的xx市環(huán)城北路90號房屋出售給申訴人，該房屋土地使用面積146.2平方米，建筑面積550.50平方米，房屋總價款52萬元，預付定金1萬元。《協(xié)議書》簽定后，于xxx9年10月左右，才知道被申訴人賣給申訴人的房屋，早在xxx7年因為潘x貸款提供擔保，被xx市人民法院依據(jù)發(fā)生法律效力的xx市人民法院作出的(xxx7)凱民初字第602號判決書，于xxx7年11月9日，以(xxx7)凱執(zhí)字第260號民事裁定書查封。xxx9年10月28日，經(jīng)被申訴人沈xx向xx市人民法院請求，并經(jīng)申訴人同意，xx市人民法院以281198元將被申訴人所有的xx市環(huán)城路90號住宅一棟變賣給申訴人，并據(jù)此作出(xxx7)凱執(zhí)字第260——6號民事裁定書。依據(jù)(xxx7)凱執(zhí)字第260——6號民事裁定書，于xxx9年10月26日，申訴人向xx市法院執(zhí)行局支付購房款235000元。盡管申訴人是從xx市法院以變賣的方式，用281190元購得被申訴人xx市環(huán)城路90號住宅一棟。但申訴人嚴守誠實信用原則，仍然按照申訴人與被申訴人于xxx9年1月21日簽定的購房《協(xié)議書》中的約定付款。即：eqoac(○,1)1、xxx9年1月21日，申訴人王xx支付被申訴人沈xx定金10000元;eqoac(○,2)2、xxx9年10月26日向xx市法院支付購房款235000元;eqoac(○,3)3、xxx0年11月20日，申訴人向被申訴人沈xx支付購房款300000元(現(xiàn)金)，共計535000元。這里需要慎重說明的是：申訴人與被申訴人在《協(xié)議書》中的約定是：房屋總價款是5xxx00元，而申訴人實際向被申訴人支付545000元，為什么申訴人要向被申訴人多支付25000元呢?原因是：xxx0年10月27日，申訴人與被申訴人協(xié)商支付未支付的275000元房款時(5xxx00-2350000-10000=275000)，被申訴人沈xx提出：現(xiàn)在房屋過戶費高了，要求增加過戶費，申訴人考慮當時過戶費的確上漲了，就同意給被申訴人增加2.5萬元過戶費。這樣申訴人就還要向被申訴人支付30萬元，依據(jù)雙方商定的付款數(shù)額，被申訴人當即寫了30萬元的收條。該收條當時沒有交給申訴人，而是自己保管。但被申訴人又說:他現(xiàn)在沒有錢過戶，要求申訴人先付被申訴人80000元房款作為過戶的費用。應被申訴人的要求，申訴人于xxx9年10月7日上午10時34分，申訴人支付75000元房款作為被申訴人的過戶費。被申訴人得75000元后便與申訴人一起去xx市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，去到房產(chǎn)局后，由于沒有xx市人民法院協(xié)助執(zhí)行書，xx市房產(chǎn)局不同意過戶。經(jīng)申訴人要求，xxx9年11月14日，xx市人民法院送協(xié)助執(zhí)行通知書到xx市房產(chǎn)局。該月15日，申訴人就叫被申訴人去xx市房產(chǎn)局過戶，這時，申訴人有說：申訴人原給的75000元已還他欠他伯伯的欠款，現(xiàn)沒有錢辦理過戶手續(xù)，你給足300000元，我與你就去辦理過戶手續(xù)。對申訴人這種無理要求，申訴人當時沒有答應。但思來想去，不給足還應付的300000元，被申訴人就不去辦理過戶手續(xù)。為了實現(xiàn)辦理過戶手續(xù)，申訴人同意給被申訴人300000元再去辦理過戶手續(xù)。于是，在xxx9年11月20日16時51分，申訴人取款304000元，支付被申訴人房款225000元，余下的79000元留作他用。當申訴人與被申訴人去到xx市房產(chǎn)局時，因快下班，當天又沒有辦成過戶手續(xù)。xxx9年11月21日，申訴人又請被申請去辦理過戶手續(xù)，被申訴人聲稱有事不能去辦理過戶手續(xù)。此后，被申訴人便以種種理由不去辦理過戶手續(xù)。萬般無賴之下，于xxx9年12月3日，申訴人依據(jù)xx市人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書，申訴人支付過戶費辦理過戶手續(xù)。xxx0年1月4日取得所購房屋所有權(quán)證書。二、一審判決情況申訴人取得所購房屋所有權(quán)證書后，要求被申訴人搬出該房時，被申訴人拒絕搬出。此種情況下，申訴人要求xx市人民法院執(zhí)行，該院則說，沒有執(zhí)行依據(jù)，你必須以侵權(quán)糾紛向法院起訴，待法院判決后再與執(zhí)行。xxx0年5月21日，申訴人向xx市人民法院起訴，請求判令1、被申訴人立即搬出xx市環(huán)城路90號房屋;2、自xxx9年10月28日至被申訴人搬出的日期，門面150平方米，以每日75元計算，住房400.5平方米，以每日66元計算賠償給申訴人。xxx0年8月2日，xx市人民法院作出(xxx0)凱民初字第744號民事判決，判令被申訴人立即搬出xx市環(huán)城路90號房屋。三、二審判決情況xxx0年8月10日，被申訴人不服一審判決，向黔東南州中級人民法院提起上訴，經(jīng)審理，于xxx0年12月6日以(xxx0)黔東民終字第622號民事判決，撤銷了xx市人民法院作出的(xxx0)凱民初字第744號民事判決第一項，即被申訴人立即搬出xx市環(huán)城路90號房屋的判決。四、二審判決不尊重客觀事實，認定事實錯誤(一)、二審判決不尊重客觀事實本案的下列證據(jù)所證實的事實是無可爭辯的客觀事實，二審法院對這些客觀事實，既不肯定也不否定，而是視而不見，將其束之高閣，這些證據(jù)有：1、《貴州省行政事業(yè)單位內(nèi)部結(jié)算票據(jù)》這一證據(jù)證實申訴人通過法院向xx市農(nóng)村信用聯(lián)社支付235000元，用于償還被申訴人在該社的欠款，對此，二審法院和被申訴人都是認可的。2、被申訴人向申訴人出具的《收條》真實、合法、有效被申訴人xxx9年10月27日書寫的，xxx9年11月20日總共收到申訴人300000元現(xiàn)金(xxx9年10月27日支75000元，xxx9年11月20日支付225000元)后，被申訴人才將收條交給申訴人。這樣的收條應合法有效。其原因是：依據(jù)我國《民法通則》第五十五條：“民事法律行為應當具備下列條件：1、行為人具有相應的民事行為能力;2、意思表示真實;3、不違反法律或者社會公共利益。因此，被申訴人向申訴人出具的《收條》合法有效。因為，eqoac(○,1)1、被申訴人具有相應的民事行為能力;eqoac(○,2)2、意思表示真實;eqoac(○,3)3、不違反法律或者社會公共利益。不同的是：被申訴人在xxx9年10月27日出具《收條》的行為是一個附條件的民事法律行為，即在被申訴人收到申訴人300000元，將收條交給申訴人時，該收條產(chǎn)生法律效力。為什么說被申訴人的`這種民事行為有效呢?因為被申訴人的行為符合我國《民法通則》第六十二條：“民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時生效?！钡囊?guī)定。3、收條該收條證實被申訴人收到申訴人定金10000元的事實，二審法院，申訴人和被申訴人均無異議。(二)、二審認定事實錯誤二審法院認為：“被上訴人吳xx、王xx主張xxx9年10月27日另外付給申訴人沈xx300000元現(xiàn)金，但其取款時間為xxx9年11月20日，除與被上訴人在一審庭審、二審答辯時主張付款時間(xxx9年10月27日)與二審庭審時主張的付款時間(xxx9年11月20日)不一致外，對于取款支付的地點也與二審法院查明的事實不符，其主張的付款數(shù)額也超過房屋買賣協(xié)議約定的數(shù)額，于常理不符，故其主張本院不予采信。”二審法院的這一認定不客觀，也不足以推翻申訴人向被申訴人支付300000元的事實。其理由如下：1、申訴人對被申訴人支付300000元現(xiàn)金的付款時間的描述并不矛盾因為，被申訴人于xxx9年10月27日書寫的收條是一個附條件的法律行為，即被申訴人收到申訴人300000元，并將收條交給申訴人時，才產(chǎn)生法律效力。申訴人按照收條上的日期，認定付款日期為xxx9年10月27日，按照實際付款日期，申訴人說是xxx9年11月20日付款并無不妥。申訴人對取款地點在一、二審說法不同，但不能推翻申訴人在xxx9年11月20日取款304000萬元的事實，更不能否定申訴人向被申訴人支付225000元的事實xxx9年11月20日，申訴人到xx市農(nóng)村信用聯(lián)社洗馬河分社取304000元款時，由于該社當時沒有這樣多現(xiàn)金，該社主任劉輝就要其工作人員從xx市農(nóng)村信用聯(lián)社萬博分社提取304000元現(xiàn)金支付給申訴人，得款后，就支付225000元現(xiàn)金給被申訴人。所以，申訴人在一審時便說：304000元是從萬博分社取款的。到了二審，申訴人仔細看自己的存折后，才知304000元是從洗馬河分社取款的。假定申訴人有意這樣說，也不能否定申訴人xxx9年11月20日在xx市農(nóng)村信用聯(lián)社洗馬河分社取款304000元和支付給申訴人300000元的事實，因為由申訴人的存折和被申訴人向申訴人出具的300000元的收據(jù)佐證。3、申訴人實際付款總數(shù)額高于房屋買賣協(xié)議書約定數(shù)額的問題申訴人向被申訴人多支付25000元，是應被申訴人要求增加過戶費而同意支付的，這個數(shù)額不在房屋買賣協(xié)議書約定數(shù)額內(nèi)，這就是申訴人實際付款總數(shù)額(545000元)高于房屋買賣協(xié)議書約定數(shù)額(5xxx00元)的原因。應被申訴人要求，多給被申訴人25000元過戶費，這是符合民事法律規(guī)定的合法行為，怎么就成了二審法院認定申訴人沒有向被申訴人支付300000元的理由呢?簡直荒唐至極。二審法院以上述三點理由不支持申訴人付給被申訴人30萬元現(xiàn)金的主張是十分錯誤的。其理由是：1、對取款時間的理解不一，說法不一，不能否定申訴人取款304000元和支付給申訴人300000元的事實;2、對取款地點的說法不一，是申訴人認為304000萬元是從萬博分社提來的，就是從萬博分社取得款，假定申訴人的確把取款地點說錯了，也不能否定申訴人xxx9年11月20日在xx市農(nóng)村信用聯(lián)社洗馬河分社取款304000元的事實;3、應被申訴人要求增加過戶費而同意支付被申訴人過戶費25000元，這是雙方真實意思表示，不違反任何法律規(guī)定。二審法院以此否定申訴人向被申訴人支付300000房款的主張更是荒唐可笑。三、二審法院認定申訴人在xxx9年10月27日支付被申訴人6.5萬元現(xiàn)金，毫無依據(jù)。其理由如下：1、被申訴人沈xx在二審庭審中說：“信用聯(lián)社的證據(jù)是真實的，27號取5萬元是替我侄子還貸款，她(申訴人)當天取兩次，另拿了1萬多元給我。”從沈xx的這一陳述看，被申訴人沈xx10月27號只從申訴人處得1萬多元現(xiàn)金，沒有得6.5萬元現(xiàn)金。2、xx市農(nóng)村信用聯(lián)社兩份證明該兩份證明證實，xxx9年10月27日，沈大勇本人(沈xx侄子)用現(xiàn)金償還了在xx市農(nóng)村信用聯(lián)社大道分社的貸款本息51073元。從上述兩點看，被申訴人的陳述是謊言，因為，沈大勇的貸款本息51073元是沈大勇自己用現(xiàn)金償還的，被申訴人沈xx也說沒有得6.5萬元現(xiàn)金。那么二審法院認定xxx9年10月27日，被申訴人從申訴人處得65000元現(xiàn)金，就是毫無依據(jù)，純屬編造。四、二審法院認定取款時間與辦證時間不符，故認定申訴人的辯解理由不成立，更是不尊重客觀事實申訴人xxx9年10月27日取款7.5萬元是應被申訴人的要求，申訴人支付給被申訴人的房款，作為被申訴人辦理過戶手續(xù)之用。至于，申訴人辦理房屋證書的情況，是xxx9年12月3日，申訴人自己支付過戶費，xxx1年1月4日取得所買房屋的產(chǎn)權(quán)證書。這哪里存在辦證時間與取款時間不符的情況。五、二審法院認定被申訴人收到申訴人的300000元購房款中，包含申訴人替被申訴人向xx市人民法院交付的執(zhí)行款235000元，是一個極不客觀的認定1、本案中沒有任何證據(jù)證明被申訴人收到申訴人的300000元購房款中，包含申訴人替被申訴人向xx市人民法院交付的執(zhí)行款235000元。2、依據(jù)被申訴人在一、二審的陳述，被申訴人收到申訴人的300000元購房款中，也不包含申訴人替被申訴人向xx市人民法院交付的執(zhí)行款235000元。因為被申訴人在一審時說：“我不知道，xxx9年10月26日(申訴人)到銀行轉(zhuǎn)款到法院235000元。”在二審，當法官問被申訴人：“你知道法院打(235000元)條子給吳德美么?”被申訴人說：“直到他起訴我才曉得這回事?！睆谋簧暝V人在一、二審上述陳述看，被申訴人xxx0年7月7日一審開庭時都不知道申訴人在xxx9年10月26日替被申訴人向xx市人民法院交付的執(zhí)行款235000元的情況，那么，被申訴人怎么說在xxx9年10月27日申訴人向其支付的300000元中包含235000元呢?這十分顯然，被申訴人說申訴人向其支付的300000元中包含235000元是一個巨大的謊言。綜上所述，經(jīng)協(xié)商一致，申訴人與被申訴人于xxx9年1月21日