農(nóng)村房源出售合同標準文本

農(nóng)村房源出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于我國某縣某村某號的農(nóng)村房源（以下簡稱“標的物”），該標的物具有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

2.買受方有意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的物

1.1出賣方同意將標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2標的物坐落：我國某縣某村某號。

1.3標的物土地面積為：________________平方米，房屋建筑面積為：________________平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意標的物的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3支付方式：________________。

第三條交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后______日內(nèi)，將標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)相關(guān)證件交付給買受方。

3.2買受方在取得標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法對該標的物進行占有、使用、收益和處分。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。

4.2買受方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)依法支付相關(guān)稅費。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為標的物轉(zhuǎn)讓價格的_____%。

5.2若因出賣方原因?qū)е聵说奈锏耐恋厥褂脵?quán)及房屋所有權(quán)無法過戶，出賣方應(yīng)承擔全部責任，并賠償買受方因此遭受的損失。

5.3若因買受方原因?qū)е聵说奈锏耐恋厥褂脵?quán)及房屋所有權(quán)無法過戶，買受方應(yīng)承擔全部責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)相關(guān)證件復(fù)印件。

2.本合同簽訂時雙方的身份證明文件復(fù)印件。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：________________

乙方（簽字或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于我國某縣某村某號的農(nóng)村房源（以下簡稱“標的物”），該標的物具有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

2.買受方有意購買該標的物，但由于資金原因，需丙方提供擔保。

3.出賣方為保障自身權(quán)益，同意引入丙方作為擔保方，共同完成標的物的轉(zhuǎn)讓。

第一條標的物

1.1出賣方同意將標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2標的物坐落：我國某縣某村某號。

1.3標的物土地面積為：________________平方米，房屋建筑面積為：________________平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意標的物的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3支付方式：________________。

第三條擔保方責任

3.1丙方作為擔保方，同意為買受方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為標的物轉(zhuǎn)讓價格的_____%。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出賣方支付擔保金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

3.3若買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，擔保方應(yīng)在接到出賣方通知之日起______日內(nèi)，向出賣方支付相應(yīng)款項。

第四條交付及使用

4.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后______日內(nèi)，將標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)相關(guān)證件交付給買受方。

4.2買受方在取得標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法對該標的物進行占有、使用、收益和處分。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。

5.2買受方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)依法支付相關(guān)稅費。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前，提供其具有支付能力的證明文件。

6.2出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同后，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

6.3出賣方有權(quán)要求擔保方在簽訂本合同后，按照約定支付擔保金。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

7.2若買受方在取得標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后，未按約定使用、收益和處分，出賣方有權(quán)要求買受方承擔違約責任。

7.3買受方在購買標的物期間，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標的物。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)相關(guān)證件復(fù)印件。

2.本合同簽訂時雙方的身份證明文件復(fù)印件。

3.擔保方提供的擔保文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保標的物轉(zhuǎn)讓順利進行。

2.降低甲方風險，減少因買受方違約導(dǎo)致的損失。

3.增強交易信心，提高交易成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，維護自身權(quán)益。

2.通過引入擔保方，降低交易風險，保障標的物轉(zhuǎn)讓的順利進行。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方位于我國某縣某村某號的農(nóng)村房源（以下簡稱“標的物”），該標的物具有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

2.乙方希望通過中介方提供的服務(wù)，確保交易過程中的信息對稱和順利進行。

3.中介方作為第三方服務(wù)提供者，同意為乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，并保障乙方的權(quán)益。

第一條標的物

1.1甲方同意將標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標的物坐落：我國某縣某村某號。

1.3標的物土地面積為：________________平方米，房屋建筑面積為：________________平方米。

第二條中介方責任與權(quán)利

2.1中介方作為中介方，負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的交易事宜，提供交易信息，協(xié)助雙方完成交易。

2.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

2.3中介方在交易過程中，應(yīng)保證信息的真實性和準確性，并對泄露或誤傳的信息承擔責任。

第三條交易條件與支付方式

3.1雙方同意標的物的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付中介服務(wù)費用人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

3.3乙方在支付完中介服務(wù)費用后，甲方應(yīng)提供標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)相關(guān)證件。

第四條交付及使用

4.1甲方應(yīng)在乙方支付中介服務(wù)費用及轉(zhuǎn)讓價款后______日內(nèi)，將標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)相關(guān)證件交付給乙方。

4.2乙方在取得標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法對該標的物進行占有、使用、收益和處分。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)依法支付相關(guān)稅費。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供標的物的真實信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、債務(wù)情況等。

6.2乙方有權(quán)在交易過程中對標的物進行實地考察，了解標的物的實際情況。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定提供標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)相關(guān)證件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的物轉(zhuǎn)讓價格的_____%。

7.2若甲方在交易過程中隱瞞標的物的真實情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方的損失。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更標的物的用途或出售標的物。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙