交房質(zhì)量糾紛合同樣本

交房質(zhì)量糾紛合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方于__________年__________月__________日購買了位于_________________________的房屋，合同編號為__________。

2.雙方在房屋買賣合同中約定，賣方應保證房屋交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定，保證房屋質(zhì)量。

3.在房屋交付過程中，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見，故雙方同意按照下列條款解決交房質(zhì)量糾紛。

鑒于上述事實，甲乙雙方本著公平、公正、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房屋質(zhì)量糾紛范圍

1.1本協(xié)議所述房屋質(zhì)量糾紛范圍包括但不限于以下情形：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫、抗震、消防設(shè)施等存在安全隱患；

（2）房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等存在質(zhì)量缺陷；

（3）房屋配套設(shè)施、公共區(qū)域等存在質(zhì)量問題；

（4）房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等證明文件不齊全；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的房屋質(zhì)量問題。

第二條糾紛處理方式

2.1雙方應本著友好協(xié)商的原則，就房屋質(zhì)量糾紛進行溝通和協(xié)商。

2.2若雙方在協(xié)商過程中無法達成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第三條爭議解決

3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著公平、公正的原則協(xié)商解決。

3.2任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

第四條違約責任

4.1買方違反本協(xié)議約定的，應承擔下列違約責任：

（1）買方拒絕接收房屋，賣方有權(quán)要求買方支付房屋使用費；

（2）買方逾期支付購房款，應按約定的違約金標準支付違約金；

（3）其他違約責任。

4.2賣方違反本協(xié)議約定的，應承擔下列違約責任：

（1）賣方未按時交付房屋，應向買方支付逾期交付違約金；

（2）賣方未保證房屋質(zhì)量，應修復房屋并賠償買方因此遭受的損失；

（3）其他違約責任。

第五條附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋買賣合同（合同編號：__________）；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等證明文件；

3.其他與房屋質(zhì)量相關(guān)的資料。

第六條協(xié)議生效及終止

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

6.3協(xié)議期滿前，如雙方無異議，本協(xié)議自動終止。

6.4協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議繼續(xù)有效，期限自動順延__________年。

第七條爭議解決方式

7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋買賣合同（合同編號：__________）；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等證明文件；

3.其他與房屋質(zhì)量相關(guān)的資料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方于__________年__________月__________日購買了位于_________________________的房屋，合同編號為__________。

2.雙方在房屋買賣合同中約定，賣方應保證房屋交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定，保證房屋質(zhì)量。

3.為確保房屋質(zhì)量，雙方同意引入第三方監(jiān)理方進行全程監(jiān)督，以保障買方的合法權(quán)益。

4.在房屋交付過程中，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見，故雙方同意按照下列條款解決交房質(zhì)量糾紛。

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務和責任，以保障買方的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。

第一條監(jiān)理方職責

1.1監(jiān)理方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定，對房屋建設(shè)過程進行全面監(jiān)督。

1.2監(jiān)理方應定期向買方報告房屋建設(shè)進度和質(zhì)量情況，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

1.3監(jiān)理方應在房屋交付前，對房屋進行全面驗收，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

第二條買方權(quán)益

2.1買方有權(quán)要求監(jiān)理方對房屋建設(shè)過程進行全面監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量。

2.2買方有權(quán)要求監(jiān)理方對房屋交付前的驗收結(jié)果進行審核，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

2.3買方有權(quán)要求監(jiān)理方對房屋質(zhì)量糾紛進行鑒定，為解決糾紛提供依據(jù)。

第三條賣方責任

3.1賣方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定，確保房屋質(zhì)量。

3.2賣方應積極配合監(jiān)理方的工作，為監(jiān)理方提供必要的資料和條件。

3.3賣方應在房屋交付前，對房屋進行全面整改，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

第四條違約責任

4.1若賣方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。

4.2若監(jiān)理方未按照合同約定履行職責，導致買方遭受損失的，監(jiān)理方應承擔相應的賠償責任。

4.3若買方未按照合同約定配合監(jiān)理方工作，導致監(jiān)理方無法履行職責的，買方應承擔相應的責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋買賣合同（合同編號：__________）；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等證明文件；

3.監(jiān)理合同（合同編號：__________）；

4.其他與房屋質(zhì)量相關(guān)的資料。

第七條協(xié)議生效及終止

7.1本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

7.3協(xié)議期滿前，如雙方無異議，本協(xié)議自動終止。

7.4協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議繼續(xù)有效，期限自動順延__________年。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1第三方監(jiān)理方的介入，有助于確保房屋質(zhì)量，維護買方的合法權(quán)益。

8.2第三方監(jiān)理方的介入，有助于規(guī)范房屋建設(shè)過程，提高建設(shè)質(zhì)量。

第九條甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為買方，在房屋買賣過程中處于主導地位，有權(quán)要求監(jiān)理方對房屋質(zhì)量進行全面監(jiān)督。

9.2甲方通過主導第三方監(jiān)理方的介入，有助于確保房屋質(zhì)量，維護自身合法權(quán)益。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丁方（以下簡稱“工程監(jiān)理單位”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.開發(fā)商于__________年__________月__________日開發(fā)建設(shè)了位于_________________________的住宅項目，項目名稱為__________。

2.開發(fā)商與購房者簽訂購房合同，約定購房者購買該住宅項目中的__________室房屋，合同編號為__________。

3.為確保住宅項目施工質(zhì)量和進度，開發(fā)商同意引入第三方工程監(jiān)理單位進行全程監(jiān)督，以保障項目的順利進行。

4.在項目施工過程中，開發(fā)商需確保工程質(zhì)量，如遇質(zhì)量糾紛，雙方同意按照下列條款解決。

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及丁方的權(quán)利、義務和責任，以保障開發(fā)商的權(quán)益，確保項目質(zhì)量。

第一條工程監(jiān)理單位職責

1.1丁方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項目建設(shè)合同的約定，對項目施工過程進行全面監(jiān)督。

1.2丁方應定期向開發(fā)商報告項目施工進度和質(zhì)量情況，確保項目質(zhì)量符合合同約定。

1.3丁方應在項目交付前，對項目進行全面驗收，確保項目質(zhì)量符合國家標準。

第二條開發(fā)商權(quán)益

2.1開發(fā)商有權(quán)要求丁方對項目施工過程進行全面監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。

2.2開發(fā)商有權(quán)要求丁方對項目交付前的驗收結(jié)果進行審核，確保項目質(zhì)量符合合同約定。

2.3開發(fā)商有權(quán)要求丁方對項目質(zhì)量糾紛進行鑒定，為解決糾紛提供依據(jù)。

第三條購房者責任

3.1購房者應按照購房合同約定支付房款，確保項目資金到位。

3.2購房者應配合開發(fā)商的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與項目驗收等。

第四條違約責任

4.1若開發(fā)商未按照合同約定保證項目質(zhì)量，導致購房者遭受損失的，開發(fā)商應承擔相應的賠償責任。

4.2若丁方未按照合同約定履行職責，導致購房者遭受損失的，丁方應承擔相應的賠償責任。

4.3若購房者未按照合同約定支付房款或配合開發(fā)商工作，導致項目無法順利進行或質(zhì)量受損的，購房者應承擔相應的責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條附件

本協(xié)議附件如下：

1.項目建設(shè)合同；

2.項目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等證明文件；

3.工程監(jiān)理合同（合同編號：__________）；

4.其他與項目質(zhì)量相關(guān)的資料。

第七條協(xié)議生效及終止

7.1本協(xié)議自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

7.3協(xié)議期滿前，如雙方無異議，本協(xié)議自動終止。

7.4協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議繼續(xù)有效，期限自動順延__________年。

第八條乙方為主導的目的和意義

8.1