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文檔簡介
親戚租房合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:__________
2.房屋結(jié)構(gòu):__________
3.房屋面積:__________
4.房屋用途:__________
5.房屋權(quán)屬:甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。
二、租賃期限
1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租賃期滿,乙方應按甲方要求辦理退房手續(xù)。
三、租金及支付方式
1.租金:每月__________元整,乙方應于每月__________日前將租金支付給甲方。
2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,調(diào)整幅度不超過__________%,調(diào)整后租金自調(diào)整之日起生效。
3.支付方式:現(xiàn)金支付。
四、房屋維修及保養(yǎng)
1.在租賃期間,甲方負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。
2.乙方應合理使用房屋及附屬設施,如有損壞,應承擔賠償責任。
3.租賃期滿后,乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀。
五、其他約定
1.乙方在租賃期間,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自出租或轉(zhuǎn)借他人使用。
2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動,不得影響鄰居正常生活。
3.租賃期滿前,甲方有權(quán)提前終止租賃合同,但應提前__________日通知乙方。
4.如遇不可抗力因素導致合同無法履行,雙方互不承擔責任。
六、違約責任
1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的,應承擔違約責任。
2.乙方未按約定支付租金的,應承擔違約責任。
3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應責任。
4.任何一方違反本合同約定的,應承擔違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、附件
1.房屋租賃合同復印件
2.房屋權(quán)屬證明復印件
3.其他有關(guān)證明材料
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(擔保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,由第三方提供擔保,就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:__________
2.房屋結(jié)構(gòu):__________
3.房屋面積:__________
4.房屋用途:__________
5.房屋權(quán)屬:甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。
二、租賃期限
1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租賃期滿,乙方應按甲方要求辦理退房手續(xù)。
三、租金及支付方式
1.租金:每月__________元整,乙方應于每月__________日前將租金支付給甲方。
2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,調(diào)整幅度不超過__________%,調(diào)整后租金自調(diào)整之日起生效。
3.支付方式:現(xiàn)金支付。
四、第三方擔保條款
1.第三方作為擔保方,同意為乙方的租金支付義務提供擔保。
2.擔保金額為乙方租賃期內(nèi)應付租金總額的__________%。
3.如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求第三方履行擔保責任。
五、甲方的權(quán)利條款
1.甲方有權(quán)隨時檢查房屋的使用情況,確保乙方按照約定的用途使用房屋。
2.甲方有權(quán)要求乙方對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。
3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下提前終止租賃合同。
六、甲方的利益條款
1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)收取約定的租金,租金不得低于市場同類房屋的租金水平。
2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后,將房屋恢復至原狀,如乙方未能履行,甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復原狀的費用。
七、乙方的違約及限制條款
1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。
2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔法律責任。
3.乙方如未按時支付租金,每逾期一日,應向甲方支付相當于租金__________%的滯納金。
4.乙方如需轉(zhuǎn)租房屋,必須事先取得甲方的書面同意。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、合同解除
1.如乙方連續(xù)__________個月未支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
2.如乙方嚴重違反合同約定,甲方有權(quán)立即解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
十、總結(jié)
第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的穩(wěn)定性,保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的合理利用,維護甲方合法權(quán)益,同時保障乙方在租賃期間的生活和工作不受影響。
本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
第三方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(擔保方):__________
鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,由第三方提供擔保,甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用,為明確雙方的權(quán)利義務,特訂立本合同,以資共同遵守:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:__________
2.房屋結(jié)構(gòu):__________
3.房屋面積:__________
4.房屋用途:__________
5.房屋權(quán)屬:甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。
二、租賃期限
1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租賃期滿,乙方有權(quán)選擇續(xù)租,續(xù)租事宜另行協(xié)商。
三、租金及支付方式
1.租金:每月__________元整,乙方應于每月__________日前將租金支付給甲方。
2.甲方不得擅自調(diào)整租金,如需調(diào)整,應提前__________日通知乙方。
3.支付方式:現(xiàn)金支付。
四、第三方擔保條款
1.第三方作為擔保方,同意為乙方的租金支付義務提供擔保。
2.擔保金額為乙方租賃期內(nèi)應付租金總額的__________%。
3.如乙方未按時支付租金,第三方應在__________日內(nèi)履行擔保責任。
五、乙方的權(quán)利條款
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋,甲方不得干涉。
2.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的裝修,但需提前__________日通知甲方。
3.乙方有權(quán)在租賃期滿后,將房屋恢復至原狀,甲方不得要求乙方承擔額外費用。
六、乙方的利益條款
1.乙方有權(quán)享受房屋內(nèi)的設施設備,如設施設備出現(xiàn)故障,乙方有權(quán)要求甲方維修。
2.乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場行情自行決定是否續(xù)租或轉(zhuǎn)租。
七、甲方的違約及限制條款
1.甲方不得擅自提高租金,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。
2.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下,擅自進入房屋或使用房屋內(nèi)的物品。
3.甲方不得限制乙方對房屋的合理使用,如乙方因合理使用房屋而造成的損壞,甲方不得要求乙方賠償。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、合同解除
1.如甲方嚴重違反合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
2.如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)在__________日后解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
十、總結(jié)
乙方為主導的目的和意義在于保障乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的使用權(quán)和合理的利益,確保乙方
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