個人房屋預(yù)售合同樣本

個人房屋預(yù)售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

鑒于：

一、甲方愿意將位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）預(yù)售給乙方；

二、乙方愿意購買甲方的房屋；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________；

1.2房屋面積：________________________；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

1.4房屋用途：________________________；

1.5房屋權(quán)屬證明：________________________；

1.6房屋規(guī)劃許可證：________________________；

1.7房屋預(yù)售許可證：________________________。

第二條預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣____元/平方米，總計(jì)人民幣____元；

2.2付款方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，一次性支付房屋總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，余款在房屋交付時一次性付清。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時間：____年____月____日；

3.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、政策要求，具備交付使用條件；

3.3房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下；

4.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)，到相關(guān)政府部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算；

5.2若乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算；

5.3若雙方違約，應(yīng)按違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.銀行付款憑證；

5.雙方身份證明復(fù)印件；

6.雙方簽署的其他文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益最大化，同時保障乙方和第三方的合法權(quán)益，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：____________________________

鑒于：

一、甲方愿意將位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）預(yù)售給乙方；

二、甲方為保障自身權(quán)益，引入第三方提供擔(dān)保服務(wù)；

三、乙方愿意購買甲方的房屋，并接受第三方提供的擔(dān)保；

四、三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________；

1.2房屋面積：________________________；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

1.4房屋用途：________________________；

1.5房屋權(quán)屬證明：________________________；

1.6房屋規(guī)劃許可證：________________________；

1.7房屋預(yù)售許可證：________________________。

第二條第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1第三方對本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____%；

2.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為房屋總價(jià)款的____%；

2.3第三方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。

第三條乙方購買權(quán)利及義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按約定價(jià)格購買甲方房屋；

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；

3.3乙方應(yīng)按約定時間支付剩余房款，逾期支付應(yīng)向甲方支付違約金。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時間：____年____月____日；

4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、政策要求，具備交付使用條件；

4.3房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下；

5.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)，到相關(guān)政府部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算；

6.2若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算；

6.3若第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

第三方（蓋章）：____________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.銀行付款憑證；

5.雙方身份證明復(fù)印件；

6.第三方擔(dān)保協(xié)議；

7.雙方簽署的其他文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)，旨在保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。同時，第三方擔(dān)保有助于提高乙方的信任度，促進(jìn)交易的達(dá)成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在交易過程中處于主導(dǎo)地位。通過引入第三方擔(dān)保，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋順利出售。此外，甲方的主導(dǎo)地位有利于優(yōu)化資源配置，提高房屋交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方權(quán)益最大化，同時保障甲方和第三方的合法權(quán)益，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：____________________________

鑒于：

一、乙方愿意購買甲方位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

二、甲方為保障房屋質(zhì)量，引入第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測；

三、乙方接受甲方房屋，并要求第三方提供質(zhì)量檢測報(bào)告；

四、三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________；

1.2房屋面積：________________________；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

1.4房屋用途：________________________；

1.5房屋權(quán)屬證明：________________________；

1.6房屋規(guī)劃許可證：________________________；

1.7房屋預(yù)售許可證：________________________。

第二條第三方檢測責(zé)任

2.1第三方應(yīng)對本合同項(xiàng)下的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

2.2第三方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)完成檢測，并向乙方提供書面檢測報(bào)告；

2.3第三方檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用金額為人民幣____元。

第三條乙方購買權(quán)利及義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按約定價(jià)格購買甲方房屋；

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供第三方質(zhì)量檢測報(bào)告，并在收到報(bào)告后____日內(nèi)對房屋質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時間：____年____月____日；

4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、政策要求，具備交付使用條件，并附有第三方質(zhì)量檢測報(bào)告；

4.3乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下；

5.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)，到相關(guān)政府部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算；

6.2若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還已支付款項(xiàng)；

6.3若第三方檢測報(bào)告存在虛假陳述，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

第三方（蓋章）：____________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.銀行付款憑證；

5.雙方身份證明復(fù)印件；

6.第三方質(zhì)量檢測協(xié)議；