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文檔簡介
個人房屋預(yù)售合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于____年____月____日簽訂,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),特訂立本合同。
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________________
鑒于:
一、甲方愿意將位于________________________的房屋(以下簡稱“房屋”)預(yù)售給乙方;
二、乙方愿意購買甲方的房屋;
三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落:________________________;
1.2房屋面積:________________________;
1.3房屋結(jié)構(gòu):________________________;
1.4房屋用途:________________________;
1.5房屋權(quán)屬證明:________________________;
1.6房屋規(guī)劃許可證:________________________;
1.7房屋預(yù)售許可證:________________________。
第二條預(yù)售價(jià)格及付款方式
2.1預(yù)售價(jià)格:人民幣____元/平方米,總計(jì)人民幣____元;
2.2付款方式:乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi),一次性支付房屋總價(jià)款的____%作為預(yù)付款,余款在房屋交付時一次性付清。
第三條房屋交付及驗(yàn)收
3.1房屋交付時間:____年____月____日;
3.2房屋交付條件:房屋應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、政策要求,具備交付使用條件;
3.3房屋驗(yàn)收:乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書面異議,甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)。
第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記
4.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi),將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下;
4.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi),到相關(guān)政府部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
第五條違約責(zé)任
5.1若甲方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算;
5.2若乙方未按約定時間付款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算;
5.3若雙方違約,應(yīng)按違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充;
7.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________________
乙方(蓋章):____________________________
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件;
2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件;
3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件;
4.銀行付款憑證;
5.雙方身份證明復(fù)印件;
6.雙方簽署的其他文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
本合同(以下簡稱“本合同”)由以下三方于____年____月____日簽訂,為明確各方的權(quán)利義務(wù),確保甲方權(quán)益最大化,同時保障乙方和第三方的合法權(quán)益,特訂立本合同。
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________________
第三方(以下簡稱“第三方”):____________________________
鑒于:
一、甲方愿意將位于________________________的房屋(以下簡稱“房屋”)預(yù)售給乙方;
二、甲方為保障自身權(quán)益,引入第三方提供擔(dān)保服務(wù);
三、乙方愿意購買甲方的房屋,并接受第三方提供的擔(dān)保;
四、三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落:________________________;
1.2房屋面積:________________________;
1.3房屋結(jié)構(gòu):________________________;
1.4房屋用途:________________________;
1.5房屋權(quán)屬證明:________________________;
1.6房屋規(guī)劃許可證:________________________;
1.7房屋預(yù)售許可證:________________________。
第二條第三方擔(dān)保責(zé)任
2.1第三方對本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易提供全額擔(dān)保,擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____%;
2.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保金,擔(dān)保金金額為房屋總價(jià)款的____%;
2.3第三方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下,要求乙方支付違約金,違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。
第三條乙方購買權(quán)利及義務(wù)
3.1乙方有權(quán)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),按約定價(jià)格購買甲方房屋;
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),支付房屋總價(jià)款的____%作為預(yù)付款;
3.3乙方應(yīng)按約定時間支付剩余房款,逾期支付應(yīng)向甲方支付違約金。
第四條房屋交付及驗(yàn)收
4.1房屋交付時間:____年____月____日;
4.2房屋交付條件:房屋應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、政策要求,具備交付使用條件;
4.3房屋驗(yàn)收:乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書面異議,甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)。
第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記
5.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi),將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下;
5.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi),到相關(guān)政府部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
6.1若乙方未按約定時間付款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算;
6.2若甲方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算;
6.3若第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補(bǔ)充;
8.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,第三方執(zhí)____份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________________
乙方(蓋章):____________________________
第三方(蓋章):____________________________
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件;
2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件;
3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件;
4.銀行付款憑證;
5.雙方身份證明復(fù)印件;
6.第三方擔(dān)保協(xié)議;
7.雙方簽署的其他文件。
第三方介入的意義和目的:
第三方在本合同中提供擔(dān)保服務(wù),旨在保障甲方權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。同時,第三方擔(dān)保有助于提高乙方的信任度,促進(jìn)交易的達(dá)成。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房屋所有者,在交易過程中處于主導(dǎo)地位。通過引入第三方擔(dān)保,甲方能夠更好地保障自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),確保房屋順利出售。此外,甲方的主導(dǎo)地位有利于優(yōu)化資源配置,提高房屋交易效率。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
本合同(以下簡稱“本合同”)由以下三方于____年____月____日簽訂,為明確各方的權(quán)利義務(wù),確保乙方權(quán)益最大化,同時保障甲方和第三方的合法權(quán)益,特訂立本合同。
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________________
第三方(以下簡稱“第三方”):____________________________
鑒于:
一、乙方愿意購買甲方位于________________________的房屋(以下簡稱“房屋”);
二、甲方為保障房屋質(zhì)量,引入第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測;
三、乙方接受甲方房屋,并要求第三方提供質(zhì)量檢測報(bào)告;
四、三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落:________________________;
1.2房屋面積:________________________;
1.3房屋結(jié)構(gòu):________________________;
1.4房屋用途:________________________;
1.5房屋權(quán)屬證明:________________________;
1.6房屋規(guī)劃許可證:________________________;
1.7房屋預(yù)售許可證:________________________。
第二條第三方檢測責(zé)任
2.1第三方應(yīng)對本合同項(xiàng)下的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測,確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);
2.2第三方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)完成檢測,并向乙方提供書面檢測報(bào)告;
2.3第三方檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān),費(fèi)用金額為人民幣____元。
第三條乙方購買權(quán)利及義務(wù)
3.1乙方有權(quán)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),按約定價(jià)格購買甲方房屋;
3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi),支付房屋總價(jià)款的____%作為預(yù)付款;
3.3乙方有權(quán)要求甲方提供第三方質(zhì)量檢測報(bào)告,并在收到報(bào)告后____日內(nèi)對房屋質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。
第四條房屋交付及驗(yàn)收
4.1房屋交付時間:____年____月____日;
4.2房屋交付條件:房屋應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、政策要求,具備交付使用條件,并附有第三方質(zhì)量檢測報(bào)告;
4.3乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書面異議,甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)。
第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記
5.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi),將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下;
5.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi),到相關(guān)政府部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
6.1若甲方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算;
6.2若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還已支付款項(xiàng);
6.3若第三方檢測報(bào)告存在虛假陳述,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補(bǔ)充;
8.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,第三方執(zhí)____份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________________
乙方(蓋章):____________________________
第三方(蓋章):____________________________
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件;
2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件;
3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件;
4.銀行付款憑證;
5.雙方身份證明復(fù)印件;
6.第三方質(zhì)量檢測協(xié)議;
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