轉(zhuǎn)讓辦公工位協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓辦公工位協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體辦公地址]的辦公工位（以下簡稱"該辦公工位"），乙方有意受讓該辦公工位的使用權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.辦公工位位置：該辦公工位位于[辦公區(qū)域具體樓層及房間號]，緊鄰[附近設施或標識描述]，視野[簡要描述視野情況，如采光良好，可俯瞰城市景觀等]。2.工位面積：約[x]平方米，空間布局合理，能夠滿足乙方日常辦公需求，配備有標準的辦公桌椅、文件柜等基礎辦公設施。3.所屬辦公區(qū)域配套設施辦公區(qū)域內(nèi)設有公共的茶水間，配備飲水機、微波爐等設備，方便乙方及其他辦公人員使用。衛(wèi)生間干凈整潔，每日定時清潔，為乙方提供舒適的使用環(huán)境。提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡接入服務，網(wǎng)絡帶寬為[x]Mbps，滿足乙方日常辦公及業(yè)務開展所需的網(wǎng)絡速度要求。辦公區(qū)域安裝有監(jiān)控設備，保障乙方財產(chǎn)及人員安全，監(jiān)控數(shù)據(jù)保存期限為[x]天。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付辦公工位轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格包含該辦公工位自轉(zhuǎn)讓之日起至[合同約定的截止日期]的使用權費用，以及甲方已為該工位支付的相關費用分攤（如有）。2.支付方式預付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方收到預付款后，應向乙方出具收款憑證。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成辦公工位交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用。有權對乙方使用辦公工位的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或辦公場所管理規(guī)定的行為，有權要求乙方改正。2.義務保證對該辦公工位擁有合法的使用權，且未將該工位的使用權轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不存在任何權利瑕疵或糾紛。在本協(xié)議簽訂后，按照乙方要求的時間和方式，協(xié)助乙方辦理辦公工位的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利入駐該辦公工位。按照辦公場所管理方的規(guī)定，履行與辦公工位相關的各項義務，如按時繳納物業(yè)費、水電費等費用（若有），并確保乙方在使用該工位期間不受第三方干擾。在乙方使用該辦公工位期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該工位或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照辦公場所管理方允許的用途使用該辦公工位。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理辦公工位的交接手續(xù)，并在交接過程中享有知情權，了解該工位的相關情況。在使用該辦公工位期間，有權使用辦公區(qū)域內(nèi)的公共配套設施（如茶水間、衛(wèi)生間、網(wǎng)絡等），但應遵守相關管理規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。在使用該辦公工位期間，遵守辦公場所管理方制定的各項規(guī)章制度，愛護辦公區(qū)域內(nèi)的公共設施和設備，如因乙方原因造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。不得擅自改變該辦公工位的結(jié)構(gòu)或用途，如需對工位進行必要的裝飾裝修，應事先征得甲方及辦公場所管理方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求的時間和方式，將該辦公工位及相關物品完好無損地返還給甲方，并清理干凈該工位及周邊區(qū)域。四、辦公工位的交接1.交接時間：雙方應在乙方支付預付款后的[x]個工作日內(nèi)，共同辦理辦公工位的交接手續(xù)。具體交接時間為[具體日期和時間]，地點為該辦公工位所在處。2.交接內(nèi)容甲方應向乙方移交該辦公工位的鑰匙[x]套，并確保鑰匙能夠正常開啟該工位的門鎖。提供辦公桌椅、文件柜等基礎辦公設施的清單，雙方共同核對設施的數(shù)量、規(guī)格及使用狀況，如有損壞或缺失，應在清單中注明，并協(xié)商確定解決方案。協(xié)助乙方與辦公場所管理方取得聯(lián)系，辦理乙方入駐該辦公工位的相關手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助填寫入駐申請表等。向乙方介紹辦公區(qū)域內(nèi)公共配套設施的使用方法和注意事項，如茶水間設備的操作流程、網(wǎng)絡接入方式及密碼等。3.交接確認：交接完成后，雙方應簽署辦公工位交接確認書，確認交接內(nèi)容及時間，交接確認書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該辦公工位擁有合法使用權或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該工位或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理辦公工位交接手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費用的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的預付款不予退還，同時乙方還應按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變辦公工位的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞辦公區(qū)域內(nèi)的公共設施和設備，乙方應負責恢復原狀或照價賠償，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在本協(xié)議終止或解除后按照要求將辦公工位及相關物品返還給甲方，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費用的[x‰]向甲方支付占有使用費；如因乙方原因?qū)е略摴の患跋嚓P物品損壞或丟失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，如費用結(jié)算、辦公工位交接等。若出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在合同履行期間，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同約定的截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙