房屋公證協(xié)議書

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鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下房屋轉讓給乙方一事，雙方達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方系房屋所有權人，擁有位于【省/市/區(qū)】（以下簡稱“房屋所在地”）【門牌號碼】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全產權。

1.2該房屋建筑面積為【平方米】，房屋結構為【結構】，房屋用途為【住宅/商業(yè)】。

1.3該房屋土地使用權性質為【出讓/劃撥】，土地使用年限自【起始年份】至【終止年份】。

二、房屋轉讓及價格

2.1甲方同意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買該房屋。

2.2雙方確認，該房屋轉讓價格為人民幣【元】（大寫：【元整】），以下簡稱“轉讓價款”。

2.3乙方應在簽訂本協(xié)議之日起【日】內向甲方支付轉讓價款的【%】，剩余轉讓價款應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【日】內支付。

三、房屋過戶及公證

3.1甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、文件等。

3.2乙方應在甲方提供相關證件、文件后【日】內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3辦理房屋過戶手續(xù)期間，雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行相關義務，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。

3.4雙方同意，在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，共同申請對該房屋轉讓行為的公證。

四、甲方承諾

4.1甲方保證其對出售的該房屋擁有完全、合法的處分權，不存在任何權利瑕疵。

4.2甲方保證在簽訂本協(xié)議前，已將該房屋的相關情況如實告知乙方。

4.3甲方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)期間，不將該房屋轉讓給第三方。

五、乙方承諾

5.1乙方承諾在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付轉讓價款。

5.2乙方承諾在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，按照約定履行相關義務。

六、違約責任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

6.2甲方未按約定將房屋過戶給乙方，或存在隱瞞房屋真實情況等情形，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（賣方）：【姓名/名稱】

乙方（買方）：【姓名/名稱】

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

附件：

1.甲方身份證復印件

2.房屋所有權證復印件

3.土地使用權證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件