租辦公房合同協(xié)議

租辦公房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的辦公房用于辦公經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃辦公房位置：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的辦公房（以下簡稱"該辦公房"）出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方租賃該辦公房僅作為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施設備：該辦公房內現(xiàn)有附屬設施設備包括但不限于辦公桌椅、空調、照明設備、網(wǎng)絡設施等（詳見附件一：附屬設施設備清單）。甲方應確保附屬設施設備在租賃期間能正常使用，乙方應合理使用并妥善保管，如有損壞，應照價賠償。4.物業(yè)服務：甲方應提供或協(xié)助乙方獲得與該辦公房相關的物業(yè)服務，包括但不限于清潔服務、安保服務、設施設備維護保養(yǎng)服務等。物業(yè)服務費用由[具體承擔方]承擔。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該辦公房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該辦公房的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度為[x]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。首期租金應在本合同簽訂之日起[x]天內支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該辦公房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該辦公房的所有權，但應提前通知乙方，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。2.義務甲方應保證該辦公房權屬清晰，無任何權利瑕疵，且未被查封、抵押等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該辦公房，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照本合同約定的時間和標準交付該辦公房及附屬設施設備，并確保其能正常使用。甲方應負責對該辦公房及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合相關標準。因甲方原因導致設施設備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應的費用。甲方應協(xié)助乙方辦理與該辦公房相關的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該辦公房及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對該辦公房進行必要的裝修和裝飾，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修和裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已形成附合的裝修裝飾部分，應無償歸甲方所有。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該辦公房及附屬設施設備，不得擅自改變其結構、用途或損壞。因乙方使用不當導致設施設備損壞或故障的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該辦公房內從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該辦公房轉租、轉借他人。乙方應承擔租賃期間因使用該辦公房而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該辦公房及附屬設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。乙方應負責清理該辦公房內的物品，逾期未清理的，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付該辦公房或交付的辦公房及附屬設施設備不符合約定，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用該辦公房超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該辦公房用途、轉租、轉借他人或損壞辦公房及附屬設施設備的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照合同標的額的[x]%向對方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充