淘寶店租合同協(xié)議

淘寶店租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有淘寶店鋪（店鋪名稱：__________________，店鋪鏈接：__________________），乙方有意承租該淘寶店鋪用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就淘寶店鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.店鋪基本信息甲方將其擁有的上述淘寶店鋪租賃給乙方使用，該店鋪的經(jīng)營范圍為__________________，目前店鋪信譽(yù)等級為__________________，店鋪內(nèi)已上架商品數(shù)量為__________________，店鋪綁定的支付寶賬號為__________________。2.店鋪權(quán)限乙方在租賃期間享有對該淘寶店鋪的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品上架、下架、編輯、銷售，客戶咨詢回復(fù)，訂單處理，店鋪裝修，營銷推廣等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的所有操作權(quán)限。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠正常行使上述權(quán)限，且不會因甲方自身原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到阻礙。3.相關(guān)服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與店鋪經(jīng)營相關(guān)的必要協(xié)助，包括但不限于提供店鋪注冊時的原始資料（如身份證掃描件、營業(yè)執(zhí)照副本等）用于辦理店鋪相關(guān)業(yè)務(wù)，協(xié)助乙方解決在店鋪經(jīng)營過程中遇到的技術(shù)問題（如網(wǎng)絡(luò)連接故障、系統(tǒng)操作問題等）。同時，甲方應(yīng)在租賃期間保持店鋪所綁定的支付寶賬號的正常使用狀態(tài)，不得擅自對支付寶賬號進(jìn)行掛失、凍結(jié)等操作影響乙方資金流轉(zhuǎn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方是否續(xù)租。2.若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，明確續(xù)租期限、租金及其他相關(guān)條款。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及店鋪實際經(jīng)營情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為每______年一次。每次調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得超過原租金標(biāo)準(zhǔn)的______%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)總租金金額的______%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方的店鋪經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、淘寶平臺規(guī)則或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回淘寶店鋪及相關(guān)資料。2.義務(wù)保證所提供的淘寶店鋪及相關(guān)資料真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。按照本合同約定向乙方提供店鋪經(jīng)營所需的協(xié)助和服務(wù)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或在店鋪上設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與淘寶店鋪相關(guān)的稅務(wù)、工商等部門的事務(wù)，確保乙方能夠正常經(jīng)營，因甲方原因?qū)е乱曳绞艿饺魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營淘寶店鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和服務(wù)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及保證金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守法律法規(guī)、淘寶平臺規(guī)則及本合同約定，誠信經(jīng)營淘寶店鋪，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及淘寶平臺利益的行為。妥善保管淘寶店鋪及相關(guān)資料，不得擅自修改店鋪綁定的支付寶賬號、密碼等重要信息。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)將店鋪及相關(guān)資料完整無損地返還給甲方。自行承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于商品采購成本、物流費(fèi)用、營銷推廣費(fèi)用、人員工資等。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何糾紛或債務(wù)，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在租賃期間，乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修、改造或添加設(shè)備等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行上述行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元（大寫______元整）。保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。2.在租賃期限屆滿或本合同提前解除，且乙方結(jié)清所有租金、費(fèi)用及賠償甲方損失后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將剩余保證金無息退還乙方。六、店鋪交接1.在本合同簽訂之日，雙方應(yīng)進(jìn)行店鋪交接，交接內(nèi)容包括但不限于店鋪賬號及密碼、支付寶賬號及密碼、店鋪內(nèi)商品信息、客戶信息、店鋪裝修模板、營銷推廣資料等。交接時，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成店鋪交接工作，將店鋪恢復(fù)至交接時的原狀（如有裝修、改造等情況，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀）。如乙方逾期未完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。因乙方逾期交接給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定提供店鋪經(jīng)營所需的協(xié)助和服務(wù)，或擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或在店鋪上設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)總租金金額的______%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、保證金或其他費(fèi)用，或擅自改變店鋪經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)總租金金額的______%向甲方支付賠償金。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)