轉(zhuǎn)租飯店合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租飯店合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方依法承租了位于[飯店具體地址]的飯店（以下簡稱"該飯店"），現(xiàn)甲方有意將該飯店轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租飯店合同協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.飯店位置：該飯店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，場地寬敞，交通便利，周邊人流量較大，具備良好的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。2.內(nèi)部設(shè)施：裝修情況：飯店整體裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修較為精致，墻面、地面、天花板等均保持良好狀態(tài)。店內(nèi)設(shè)有多個(gè)用餐區(qū)域，包括[具體區(qū)域名稱及數(shù)量]，可同時(shí)容納[x]人就餐。設(shè)備設(shè)施：配備有齊全的廚房設(shè)備，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機(jī)等；用餐區(qū)域設(shè)有桌椅、餐具、空調(diào)、電視等設(shè)施；此外，還配備有收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。具體設(shè)備設(shè)施清單見本合同附件一。3.經(jīng)營范圍：該飯店目前主要經(jīng)營[具體菜系及相關(guān)餐飲服務(wù)]，在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群涂蛻羧后w。乙方可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃，在合法合規(guī)的前提下，繼續(xù)經(jīng)營該菜系或調(diào)整經(jīng)營范圍。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還飯店。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.租金遞增：從第[x]年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體遞增金額及支付時(shí)間以雙方書面協(xié)商為準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對飯店的經(jīng)營使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：確保其對該飯店享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證該飯店的轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如有需要）。按照本合同約定，向乙方交付飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與該飯店相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營該飯店。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)協(xié)助和支持。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營該飯店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、飯店的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的飯店應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對飯店及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署交接清單（交接清單為本合同附件二）。3.接收：乙方應(yīng)在甲方交付飯店及設(shè)施設(shè)備時(shí)進(jìn)行接收。如乙方發(fā)現(xiàn)交付的飯店及設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如因甲方未及時(shí)整改導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、裝修及添附1.乙方在經(jīng)營過程中如需對飯店進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.對于乙方經(jīng)甲方同意后進(jìn)行的裝修或添附，在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，可移動(dòng)的裝修裝飾部分（如可拆卸的燈具、窗簾等），乙方可自行拆除；不可移動(dòng)的裝修裝飾部分（如固定的墻面裝修、天花板吊頂?shù)龋?，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的飯店及設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變飯店的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該飯店的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定合理使用飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與