重親購(gòu)房合同協(xié)議

重親購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[具體城市名稱(chēng)][具體區(qū)域名稱(chēng)][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，誤差不超過(guò)±[x]%。若實(shí)際面積與合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在±[x]%以?xún)?nèi)（含本數(shù)）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出±[x]%的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起[x]天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的[x]%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人不解除合同的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在±[x]%以?xún)?nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出±[x]%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在±[x]%以?xún)?nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出±[x]%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房屋，并保證房屋符合交付條件。交付條件包括但不限于房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格、配套設(shè)施完善等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在乙方提出協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的要求后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)積極配合，若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約的約定執(zhí)行。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并保證交付時(shí)乙方無(wú)需承擔(dān)上述費(fèi)用的欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。若乙方在接收房屋后未及時(shí)提出異議，視為認(rèn)可房屋符合交付條件。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：本合同房屋總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)。貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首付款后，積極向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款之日起[x]天內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]天內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋權(quán)屬證書(shū)后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將購(gòu)房尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并組織乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。整改期限自乙方提出整改意見(jiàn)之日起不得超過(guò)[x]天。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難或無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，導(dǎo)致房屋未能按時(shí)交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)自合同約定的交付期限屆滿之日起至實(shí)際接收房屋之日止的房屋保管費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額包括但不限于甲方為辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)已支付的費(fèi)用、因乙方原因?qū)е碌姆课輧r(jià)值貶損等。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議