衢州購房合同協(xié)議

衢州購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于衢州市[具體地址]的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于衢州市[具體小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)。建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋建筑主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為地上[x]層，地下[x]層。該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[土地出讓起始日期]至[土地出讓終止日期]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備甲方隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、燃?xì)夤艿?、暖氣設(shè)備等，并說明其運行狀況及是否能正常使用]。關(guān)于附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付前，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交付前，確保銀行將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的使用要求。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房所需資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方。在房屋交付后，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案，取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、排水、通信等配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到使用條件。甲方已按照合同約定完成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、整改工作，房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間和地點。雙方應(yīng)在交付地點共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，填寫《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在《房屋交接清單》中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時處理。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定支付剩余購房款（如有），并與甲方辦理房屋交接手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙等相關(guān)物品。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理時間：甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期可得利益損失等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組