重修房協(xié)議書合同

重修房協(xié)議書合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）進(jìn)行重修，乙方具備相應(yīng)的重修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋重修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.重修房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面開裂、屋頂漏水、結(jié)構(gòu)老化等問題]。2.重修內(nèi)容結(jié)構(gòu)部分：對(duì)房屋的基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全；對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和修復(fù)，必要時(shí)進(jìn)行局部加固或改造，以滿足現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。建筑部分：拆除并重新建造房屋的屋頂，確保防水、隔熱性能良好；對(duì)房屋的外墻進(jìn)行翻新，包括墻面抹灰、涂料施工或貼磚等，提升房屋外觀；更換損壞的門窗，保證房屋的密封性和安全性；對(duì)室內(nèi)地面進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)，根據(jù)甲方需求選擇合適的地面材料。裝修部分：根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括墻面裝飾、天花板吊頂、水電線路改造、衛(wèi)生間和廚房的裝修等，打造符合甲方要求的居住或使用環(huán)境。其他：[如有其他特殊要求或需要重修的部分，在此詳細(xì)說明]。3.重修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保重修后的房屋質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的重修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，如乙方未按約定履行，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)重修后的房屋質(zhì)量有驗(yàn)收權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如臨時(shí)用水用電接入等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需資料和條件，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的重修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。自行采購施工所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)重修后的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋重修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該工程款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的變更或增加重修內(nèi)容導(dǎo)致工程量增加的除外。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；乙方完成建筑部分工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；乙方完成裝修部分工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在收到尾款后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[具體開工日期]前組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)開工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[x]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部重修工程并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方提出重大設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。由此造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保修1.質(zhì)量保修期本工程的質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[具體保修期限，如基礎(chǔ)工程為[x]年，主體結(jié)構(gòu)工程為終身保修，其他部分為[x]年等]。2.保修責(zé)任在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)付未付的工程款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.保修期滿后的處理保修期滿后，如房屋無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。3.乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，