用地合同補(bǔ)充協(xié)議

用地合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原用地合同簽訂日期]簽訂了《用地合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），為了進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保土地使用的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原用地合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地總面積為[x]平方米，其中出讓土地面積為[x]平方米，代征道路面積為[x]平方米，代征綠化面積為[x]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]。乙方應(yīng)按照規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及原用地合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.土地現(xiàn)狀甲方已按照原用地合同的約定，將土地交付給乙方，土地現(xiàn)狀為[描述土地交付時(shí)的現(xiàn)狀，如平整、三通一平、五通一平等]。乙方對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，并充分了解土地的實(shí)際情況，愿意按照現(xiàn)狀接收土地并承擔(dān)相應(yīng)的使用風(fēng)險(xiǎn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原用地合同的約定，收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途、規(guī)劃條件使用土地。在法律法規(guī)及原用地合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地權(quán)利無(wú)瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制土地使用的情形。協(xié)助乙方辦理土地登記、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行協(xié)助義務(wù)。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原用地合同的約定，及時(shí)交付土地及相關(guān)附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的歷史遺留問(wèn)題，確保乙方能夠正常使用土地，因歷史遺留問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原用地合同的約定，使用土地及相關(guān)附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及原用地合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原用地合同的約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原用地合同約定的時(shí)間、金額和方式，向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的用途、規(guī)劃條件使用土地，不得擅自改變土地用途或超出規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。如需改變土地用途或規(guī)劃條件，應(yīng)按照法律法規(guī)及原用地合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，承擔(dān)因違反相關(guān)法律法規(guī)而產(chǎn)生的一切責(zé)任。在土地使用期限屆滿或提前終止原用地合同的情況下，按照法律法規(guī)及原用地合同的約定，將土地及地上建筑物、附著物等無(wú)償交還給甲方。三、土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用1.土地出讓金乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。付款方式及時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在辦理土地登記手續(xù)前，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余土地出讓金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在土地交付之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.相關(guān)費(fèi)用除土地出讓金外，乙方還應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е乱曳綉?yīng)承擔(dān)的費(fèi)用增加，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的金額及時(shí)支付。四、土地交付及使用1.土地交付甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及相關(guān)附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，作為雙方履行本補(bǔ)充協(xié)議及原用地合同的依據(jù)。2.土地使用期限本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下土地的使用期限為自土地交付之日起[x]年，自[土地交付日期]起至[土地使用期限屆滿日期]止。土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期限屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照法律法規(guī)及原用地合同的約定辦理續(xù)期手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)期的權(quán)利。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原用地合同的約定按時(shí)交付土地及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除原用地合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反保證土地權(quán)利無(wú)瑕疵的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得相關(guān)證件或延誤項(xiàng)目進(jìn)度的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除原用地合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原用地合同約定的時(shí)間、金額和方式支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除原用地合同及本補(bǔ)充協(xié)議，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或超出規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除原用地合同及本補(bǔ)充協(xié)議，無(wú)償收回土地及地上建筑物、附著物，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原用地合同約定的期限將土地及地上建筑物、附著物等交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還土地給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與原用地合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原用地合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：