租房合同訂金協(xié)議

租房合同訂金協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并已向甲方支付訂金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱及具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方提供的房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等，詳細(xì)說明品牌、型號(hào)等信息]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等]，乙方應(yīng)在入住時(shí)對(duì)上述設(shè)施的完好性進(jìn)行檢查，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方。二、訂金金額及支付方式1.乙方于[支付訂金日期]向甲方支付訂金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體支付方式]，甲方收到訂金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取訂金。有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)將該房屋出租給乙方，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒收訂金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常出租給乙方使用。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)使用該房屋及配套設(shè)施。在支付訂金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋。對(duì)甲方交付的房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量等有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或補(bǔ)充。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂金。如實(shí)向甲方提供個(gè)人或單位相關(guān)信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、工作單位等。在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃期限及租金、押金1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、完好性等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或補(bǔ)充，直至符合要求為止。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)入住，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納水電費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：[燃?xì)赓M(fèi)承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)等]。4.物業(yè)費(fèi)：[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)等]。5.其他費(fèi)用：租賃期間因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、房屋維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；因乙方正常使用導(dǎo)致的一般性損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)予以協(xié)助。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并及時(shí)維修房屋；如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收訂金。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收訂金，同時(shí)要求乙方恢復(fù)房屋原狀。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收訂金。若乙方在租賃期間損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日