招商酒店合同協(xié)議

招商酒店合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有招商酒店及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承租該酒店用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店位置及設(shè)施招商酒店位于[酒店具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。酒店擁有各類客房[x]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、豪華套房等不同房型，房間設(shè)施齊全，配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡(luò)等。酒店還設(shè)有餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等配套設(shè)施，餐廳可同時(shí)容納[x]人就餐，提供多種菜系的餐飲服務(wù)；會(huì)議室配備先進(jìn)的會(huì)議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會(huì)議的需求；健身房擁有各類健身器材，為住客提供健身鍛煉的場(chǎng)所；游泳池水質(zhì)清澈，環(huán)境優(yōu)美，可供住客休閑娛樂。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于客房清潔、餐飲服務(wù)、安保維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方在承租期間，有權(quán)使用酒店現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：____________________）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及酒店運(yùn)營(yíng)成本等因素確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前__日向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方正確使用和維護(hù)酒店設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要對(duì)酒店進(jìn)行改造、拆遷或其他處置，甲方有權(quán)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證酒店的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定提供酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，保障酒店的正常運(yùn)營(yíng)秩序。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，有權(quán)要求乙方改正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用酒店的設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。有權(quán)根據(jù)酒店的實(shí)際情況進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修和改造后的酒店恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)酒店，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用和維護(hù)酒店的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變酒店的用途，不得將酒店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)如期交還酒店，并保證酒店設(shè)施設(shè)備完好、整潔，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：____________________）。保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。2.租賃期滿或本合同提前解除，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并交還酒店且酒店設(shè)施設(shè)備完好無損后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、裝修和改造1.乙方如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得影響酒店的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.乙方負(fù)責(zé)裝修改造工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，并承擔(dān)裝修改造工程的全部費(fèi)用。裝修改造工程應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е卵b修改造工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可投入使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買酒店的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括酒店的建筑物、設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于酒店的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買酒店經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后__日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。如因一方未及時(shí)通知或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供酒店的設(shè)施設(shè)備或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照當(dāng)年租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照當(dāng)年租金的__%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變酒店的用途、將酒店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照當(dāng)年租金的__%向甲方支付違約金。如因乙方的違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定合理使用和維護(hù)酒店的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е戮频暝O(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重，無法正常使用，影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照當(dāng)年租金的__%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未在租賃期滿或本合同提前解除后如期交還酒店，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)自行收回酒店，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)