物業(yè)工廠合同協(xié)議

物業(yè)工廠合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)工廠名稱]（以下簡(jiǎn)稱"物業(yè)工廠"），為了實(shí)現(xiàn)物業(yè)工廠的規(guī)范化管理和高效運(yùn)營(yíng)，甲方有意委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)工廠進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)工廠基本情況物業(yè)工廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。物業(yè)工廠內(nèi)包含[具體建筑物名稱及數(shù)量，如辦公樓[x]棟、廠房[x]棟、倉庫[x]座等]，以及配套的附屬設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化區(qū)域、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。2.服務(wù)范圍房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行，包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、門窗、水電線路、管道系統(tǒng)、電梯等。物業(yè)工廠內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔，包括道路、樓梯、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等，定期進(jìn)行清掃、消毒，及時(shí)清理垃圾和廢棄物。公共秩序維護(hù)，制定并執(zhí)行門禁制度、巡邏制度，配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)物業(yè)工廠的安全保衛(wèi)工作，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的正常秩序。綠化養(yǎng)護(hù)管理，對(duì)物業(yè)工廠內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀的美觀和健康。車輛停放管理，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的規(guī)劃、引導(dǎo)車輛有序停放，收取停車費(fèi)用（如有），并對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。協(xié)助甲方做好消防管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期組織消防演練，提高物業(yè)工廠內(nèi)人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，如根據(jù)甲方需求提供的臨時(shí)性服務(wù)、協(xié)助甲方處理各類突發(fā)事件等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)知曉物業(yè)工廠管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表。在乙方違反本協(xié)議約定或嚴(yán)重不履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)工廠的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方了解物業(yè)工廠的基本情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)物業(yè)工廠內(nèi)各租戶與乙方之間的關(guān)系，為乙方履行職責(zé)提供必要的便利條件。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，不得擅自變更或終止本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在物業(yè)管理服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)工廠存在安全隱患或其他問題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。制定完善的物業(yè)管理服務(wù)方案和各項(xiàng)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。配備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)人員，包括管理人員、安保人員、保潔人員、維修人員等，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。定期對(duì)物業(yè)工廠的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，建立設(shè)施設(shè)備檔案，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)工廠內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。做好公共秩序維護(hù)工作，保障物業(yè)工廠內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和其他隱私信息。接受甲方以及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合甲方處理各類投訴和糾紛。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為[x]元。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)物業(yè)市場(chǎng)行情及實(shí)際成本變化情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更或終止本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方或物業(yè)工廠內(nèi)的租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或其他隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)工廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________