融創(chuàng)銷售合同協(xié)議

融創(chuàng)銷售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，并有意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋（若為房屋買賣）位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋附帶裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等，并詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如裝修風(fēng)格、裝修材料品牌等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間、電梯等]。2.土地（若為土地買賣）位于[土地具體位置]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.其他標(biāo)的物（如車位、商鋪等，需分別詳細(xì)描述）車位：位于[小區(qū)具體位置的車位編號(hào)]，車位類型為[普通車位/子母車位等]。商鋪：位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米，商鋪業(yè)態(tài)為[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]。4.服務(wù)（若為服務(wù)類合同）服務(wù)內(nèi)容為[詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍、教育培訓(xùn)服務(wù)的課程安排等]。服務(wù)期限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的標(biāo)的物或提供的服務(wù)擁有合法處分權(quán)，保證標(biāo)的物或服務(wù)不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用。在交付標(biāo)的物前，妥善保管標(biāo)的物，因保管不善造成標(biāo)的物損壞、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。在甲方交付的標(biāo)的物或提供的服務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付款項(xiàng)。按照合同約定接受甲方交付的標(biāo)的物或服務(wù)，并在接收后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在約定的異議期內(nèi)通知甲方。協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格本合同標(biāo)的物或服務(wù)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在標(biāo)的物交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.交付時(shí)間若為標(biāo)的物交付，甲方應(yīng)在[具體日期]前將標(biāo)的物交付給乙方。如因甲方原因需要延遲交付，應(yīng)提前[x]日通知乙方，并征得乙方同意。若為服務(wù)提供，甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限，按時(shí)提供服務(wù)。2.交付地點(diǎn)若為房屋等不動(dòng)產(chǎn)交付，交付地點(diǎn)為房屋所在地。若為其他標(biāo)的物交付，交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付方式若為實(shí)物交付，甲方應(yīng)確保標(biāo)的物完好無(wú)損，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、使用說明書等文件資料。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，則視為交付完成。若為服務(wù)交付，甲方應(yīng)按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并向乙方提供服務(wù)記錄等相關(guān)資料。乙方可對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得標(biāo)的物權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，如無(wú)法修復(fù)或補(bǔ)救的，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕接受甲方交付的標(biāo)的物或服務(wù)，或無(wú)故拖延驗(yàn)收時(shí)間，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法