租房轉(zhuǎn)包合同協(xié)議

租房轉(zhuǎn)包合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房東簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該租賃房屋轉(zhuǎn)包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋為[幾居室，如三居室]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、轉(zhuǎn)包期限1.轉(zhuǎn)包起始日期：自本合同生效之日起，至[房東與甲方簽訂的房屋租賃合同到期日]止。若房東與甲方的租賃合同到期后續(xù)簽，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.轉(zhuǎn)包期滿：轉(zhuǎn)包期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在轉(zhuǎn)包期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)包合同。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)（如有）以及甲方已向房東支付的押金（如有）等所有與租賃該房屋相關(guān)的費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，若房東與甲方的租賃合同發(fā)生變更或解除等情形，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)包合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)確保其與房東簽訂的房屋租賃合同合法有效，并有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)包給乙方。在轉(zhuǎn)包期間，積極協(xié)調(diào)與房東的關(guān)系，保證乙方能夠正常使用房屋。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等信息。按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。在乙方正常使用房屋的情況下，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與租賃房屋相關(guān)的問(wèn)題，如房屋維修、設(shè)施設(shè)備故障等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并在轉(zhuǎn)包期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修或改造過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，因乙方原因造成房屋及他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有約定由乙方承擔(dān)部分）等所有實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用，并按時(shí)繳納，不得拖欠。若因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于乙方無(wú)法自行維修的，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)包期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用從乙方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.日常保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)工作，保持房屋整潔衛(wèi)生。對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況或擅自解除合同等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方遭受損失的金額進(jìn)行賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或干擾乙方正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月轉(zhuǎn)包費(fèi)用[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定及時(shí)維修房屋或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)包費(fèi)用[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如臨時(shí)租房費(fèi)用等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照當(dāng)月轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及房東造成的全部損失，包括但不限于房屋恢復(fù)原狀的費(fèi)用、房東索賠的費(fèi)用等。若乙方未按照本合同約定如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)包費(fèi)用、違約金及房屋占有期間的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；房東與甲方的租賃合同解除或終止，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)包合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合