英國租賃合同協(xié)議

英國租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________身份證號碼：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________身份證號碼：______________________鑒于甲方擁有位于英國[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"租賃房產(chǎn)"），乙方有意租賃該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)英國相關(guān)法律法規(guī)及《民法典》的基本原則，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位置：租賃房產(chǎn)位于英國[具體地址]，具體包括[詳細(xì)描述房產(chǎn)坐落的街區(qū)、門牌號等]。2.房產(chǎn)面積：租賃房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)的用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.房產(chǎn)配套設(shè)施：甲方提供的房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：[列舉如家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等具體設(shè)施清單]。房產(chǎn)內(nèi)已安裝的固定設(shè)施設(shè)備，如水電線路、暖氣設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，乙方應(yīng)合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.起始日期：本租賃合同自[起始日期]起生效。2.結(jié)束日期：租賃期限為[x]年/月，至[結(jié)束日期]屆滿。3.續(xù)租條款：租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月[x]英鎊（大寫：[大寫金額]）。租金包含房產(chǎn)使用費用及配套設(shè)施使用費用，但不包括水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上保持不變。但因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲或下跌的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付押金[x]英鎊（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時支付租金及其他費用，如有損壞房產(chǎn)或配套設(shè)施等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費用。3.押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止，且乙方結(jié)清所有費用、無損壞房產(chǎn)及配套設(shè)施等違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房產(chǎn)后的[x]個工作日內(nèi)，將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，以確保房產(chǎn)及配套設(shè)施的正常使用和安全狀況。檢查應(yīng)提前[x]天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或解除本合同。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房產(chǎn)及配套設(shè)施應(yīng)能正常使用，在租賃期限內(nèi)保證乙方對租賃房產(chǎn)的正常使用權(quán)益。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時進(jìn)行，以確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房產(chǎn)超過[x]天的，乙方有權(quán)要求相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房產(chǎn)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對租賃房產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自處分租賃房產(chǎn)，如轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費等其他費用。乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的整潔衛(wèi)生，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等。如乙方擅自進(jìn)行上述行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施，如有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還房產(chǎn)前結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)及配套設(shè)施的維修責(zé)任按照以下原則劃分：因自然損耗或甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。因不可抗力或第三方原因?qū)е碌膿p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，協(xié)商不成的，可根據(jù)公平原則分擔(dān)維修費用。對于緊急維修事項，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)響應(yīng)并采取措施進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對租賃房產(chǎn)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的整潔衛(wèi)生和良好狀態(tài)。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)及配套設(shè)施的使用說明書和操作規(guī)程進(jìn)行使用，做好日常保養(yǎng)工作，以延長其使用壽命。七、保險1.甲方保險：甲方應(yīng)自行購買與租賃房產(chǎn)相關(guān)的保險，包括但不限于房屋建筑保險、火災(zāi)保險等，以保障租賃房產(chǎn)的安全。甲方應(yīng)確保保險金額足以覆蓋租賃房產(chǎn)的價值，并在保險期間內(nèi)及時續(xù)保。2.乙方保險：乙方應(yīng)自行購買與租賃期間內(nèi)其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)、人身安全等相關(guān)的保險，如財產(chǎn)保險、人身意外傷害保險等。乙方應(yīng)確保保險金額足以覆蓋其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)價值和可能產(chǎn)生的風(fēng)險，并在保險期間內(nèi)及時續(xù)保。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定提供租賃房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)超過[x]天的，乙方有權(quán)要求相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。甲方違反本合同約定，擅自提高租金或不合理扣除押金的，乙方有權(quán)要求甲方返還多收部分，并按照多收金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租賃房產(chǎn)價值的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房產(chǎn)的，轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方違反本合同約定，損壞租賃房產(chǎn)或配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如損壞價值較大，給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用英國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向英國有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解