轉(zhuǎn)讓房協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)讓房協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋一套（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等，詳細描述其品牌、型號、規(guī)格等情況]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施的所有費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及鑰匙等交付給乙方。乙方應(yīng)在甲方交付房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及鑰匙后[x]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。負責提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施，保證交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。不得擅自將該房屋再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的擔保等限制乙方行使權(quán)利的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該房屋及附屬設(shè)施，并按照房屋現(xiàn)狀接收，不得因房屋及附屬設(shè)施存在一定程度的磨損、陳舊等情況而拒絕接收或要求甲方承擔額外的修復、更換等費用。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費等相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在接收房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認。2.交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料和物品。甲方應(yīng)保證交付的資料和物品真實、完整、有效。3.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方說明該房屋及附屬設(shè)施的使用狀況、維修情況等相關(guān)信息。乙方對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時進行整改或承擔相應(yīng)的賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定執(zhí)行。本協(xié)議另有約定的除外。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M等費用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或分擔方式。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，責任方應(yīng)承擔因此給對方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書，并妥善保管。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的一切直接損失和間接損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費用損失、因無法取得房屋所有權(quán)而導致的房屋增值損失等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)承擔上述違約責任外，還應(yīng)在解除協(xié)議后[x]日內(nèi)將乙方已支付的款項全額退還，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付資金占用期間的利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕接收房屋、不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：每逾期一日，按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為而遭受的一切直接損失和間接損失，包括但不限于房屋閑置損失、另行轉(zhuǎn)讓房屋的差價損失等。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附