自留出租合同協議

自留出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物詳細地址及名稱]（以下簡稱"該物業(yè)"），愿意將其自留部分出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅作為[具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。4.物業(yè)現狀：甲方應確保交付給乙方的物業(yè)符合安全使用標準，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、消防設施完備等。乙方應在接收物業(yè)時對物業(yè)現狀進行確認，如有異議應在接收后[x]個工作日內書面通知甲方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情及物業(yè)實際情況對租金進行調整。甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調整事宜，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等費用，甲方應在乙方交還物業(yè)后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應按照本合同約定將物業(yè)交付給乙方使用，并確保物業(yè)符合安全使用標準。3.甲方應負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方有權對物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。5.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用物業(yè)。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。3.乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構、損壞物業(yè)設施設備。如因乙方使用不當或人為造成物業(yè)損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內從事違法違規(guī)活動。5.乙方應按時繳納物業(yè)使用過程中產生的水電費、物業(yè)費等費用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還物業(yè)，并保持物業(yè)原狀。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，物業(yè)的日常維修由[維修責任方]負責。乙方發(fā)現物業(yè)存在問題時，應及時通知[維修責任方]，[維修責任方]應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。2.緊急維修：如遇物業(yè)出現緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）影響乙方正常使用時，乙方應立即通知[維修責任方]，[維修責任方]應在接到通知后的[x]小時內進行維修。3.維修費用：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；因不可抗力或其他非甲方、乙方原因導致的維修費用，由雙方協商分擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將物業(yè)交付給乙方使用或物業(yè)不符合安全使用標準，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)的，應相應減少租金或延長租賃期限。若甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變物業(yè)用途、擅自改變物業(yè)結構或損壞物業(yè)設施設備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租物業(yè)，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方未按照本合同約定如期交還物業(yè)，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回物業(yè)，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效