選址外包合同協(xié)議

選址外包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有選址外包需求，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行選址外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其[具體項(xiàng)目名稱]進(jìn)行選址工作，包括但不限于對潛在選址地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查、分析評估、提供選址建議等，最終協(xié)助甲方確定合適的選址地點(diǎn)。（二）選址要求1.地理位置：選址地點(diǎn)應(yīng)位于[具體城市或區(qū)域]，且交通便利，靠近主要交通樞紐、商業(yè)中心或產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。2.面積要求：選址面積需滿足甲方項(xiàng)目規(guī)劃要求，預(yù)計(jì)為[x]平方米左右，可上下浮動[x]%。3.土地性質(zhì)：應(yīng)為[出讓/劃撥等具體土地性質(zhì)]，且無權(quán)屬糾紛和法律瑕疵。4.配套設(shè)施：周邊應(yīng)具備完善的水、電、氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及教育、醫(yī)療、餐飲、住宿等生活配套設(shè)施。5.政策環(huán)境：符合當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)政策和城市規(guī)劃要求，能夠享受相關(guān)優(yōu)惠政策和扶持措施。（三）服務(wù)內(nèi)容1.選址調(diào)研乙方應(yīng)組建專業(yè)的調(diào)研團(tuán)隊(duì)，對符合甲方要求的潛在選址地點(diǎn)進(jìn)行全面、深入的調(diào)研。調(diào)研內(nèi)容包括但不限于土地現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施、市場潛力等，并形成詳細(xì)的調(diào)研報告。2.分析評估根據(jù)調(diào)研結(jié)果，乙方運(yùn)用專業(yè)的評估方法和模型，對各潛在選址地點(diǎn)進(jìn)行綜合分析評估，從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境等多個維度評估其對甲方項(xiàng)目的適應(yīng)性和可行性，并為每個選址地點(diǎn)提供量化的評估得分和分析結(jié)論。3.選址建議基于分析評估結(jié)果，乙方為甲方提供至少[x]個不同的選址建議方案，并詳細(xì)闡述每個方案的優(yōu)缺點(diǎn)、潛在風(fēng)險及應(yīng)對措施等。同時，協(xié)助甲方與選址地點(diǎn)的土地所有者或相關(guān)部門進(jìn)行初步溝通和洽談，了解土地出讓或租賃的相關(guān)條件和流程。4.協(xié)助談判在甲方選定意向選址地點(diǎn)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地所有者或相關(guān)部門進(jìn)行正式談判，提供專業(yè)的法律和商務(wù)支持，協(xié)助甲方制定談判策略，審核談判文件，確保甲方在談判過程中的合法權(quán)益得到充分保障，并推動談判順利進(jìn)行，直至達(dá)成合作意向并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.后續(xù)服務(wù)在甲方取得選址地點(diǎn)后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供一定期限的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，確保甲方項(xiàng)目能夠順利落地實(shí)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的選址工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成選址工作。有權(quán)獲取乙方提供的選址調(diào)研報告、分析評估報告及其他相關(guān)資料。2.義務(wù)向乙方提供選址所需的詳細(xì)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、技術(shù)要求、預(yù)算限制等，并對所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。積極配合乙方的調(diào)研工作，安排相關(guān)人員協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地勘查、與相關(guān)部門溝通等事宜。按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。在乙方提出選址建議后，應(yīng)及時進(jìn)行研究和決策，并反饋意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并給予必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在法律允許的范圍內(nèi)，根據(jù)專業(yè)判斷獨(dú)立開展選址工作，不受甲方不合理干涉。2.義務(wù)組建專業(yè)、高效的選址團(tuán)隊(duì)，配備具有豐富選址經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識的人員，確保選址工作的質(zhì)量和進(jìn)度。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的選址要求、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)開展工作，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的選址服務(wù)。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在選址過程中，如發(fā)現(xiàn)潛在選址地點(diǎn)存在重大問題或風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的解決方案。定期向甲方匯報選址工作進(jìn)展情況，及時響應(yīng)甲方的詢問和要求。協(xié)助甲方辦理與選址相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的法律和技術(shù)支持。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款：乙方完成選址調(diào)研和分析評估工作，并向甲方提交選址調(diào)研報告和分析評估報告后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：甲方選定意向選址地點(diǎn)并簽訂相關(guān)協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展選址工作或延誤工作進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照延誤天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為每日服務(wù)費(fèi)用的[x]%。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停選址工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及逾期違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的選址要求、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)開展工作，導(dǎo)致選址結(jié)果不符合甲方要求或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到甲方要求，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成選址工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的選址工作完成且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩