遺產(chǎn)租賃合同協(xié)議

遺產(chǎn)租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有某遺產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該遺產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）遺產(chǎn)基本情況甲方所擁有的遺產(chǎn)位于[遺產(chǎn)詳細(xì)地址]，包括但不限于[具體房產(chǎn)信息，如房屋建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等；如有土地，需注明土地面積、性質(zhì)等]，該遺產(chǎn)附屬設(shè)施包含[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。（二）租賃用途乙方租賃該遺產(chǎn)用于[明確的租賃用途，如辦公、居住、商業(yè)經(jīng)營等具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃遺產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或遺產(chǎn)維護(hù)成本大幅增加等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃遺產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及實(shí)際情況對(duì)租賃遺產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)租賃遺產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，保證租賃遺產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃遺產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃遺產(chǎn)，并保證租賃遺產(chǎn)符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃遺產(chǎn)的基本修繕責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕，如因甲方未及時(shí)修繕導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途正常使用租賃遺產(chǎn)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃遺產(chǎn)進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或因其他原因終止協(xié)議時(shí)，乙方對(duì)裝飾裝修物享有拆除的權(quán)利，但不得損害租賃遺產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和功能，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期間內(nèi)，如遇租賃遺產(chǎn)出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修繕。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃遺產(chǎn)，不得擅自改變租賃遺產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃遺產(chǎn)的行為。乙方如需對(duì)租賃遺產(chǎn)進(jìn)行改造、擴(kuò)建等重大改變，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃遺產(chǎn)內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃遺產(chǎn)的正常使用和安全。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃遺產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃遺產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)租賃房屋的規(guī)定，不得利用租賃遺產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或因其他原因終止協(xié)議后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃遺產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方租賃遺產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好以及乙方按時(shí)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或因其他原因終止協(xié)議后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃遺產(chǎn)或交付的租賃遺產(chǎn)不符合正常使用要求，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方未及時(shí)履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃遺產(chǎn)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方修繕不及時(shí)給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用租賃遺產(chǎn)或提前收回租賃遺產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方對(duì)租賃遺產(chǎn)的裝飾裝修投入、預(yù)期經(jīng)營收益等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃遺產(chǎn)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃遺產(chǎn)，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃遺產(chǎn)或交還的租賃遺產(chǎn)不符合要求，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有期間的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)修復(fù)租賃遺產(chǎn)至符合要求的狀態(tài)。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.若乙方利用租賃遺產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃遺產(chǎn)，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等