2025年委托物業(yè)管理合同示范文本格式樣本協(xié)議

2025年委托物業(yè)管理合同示范文本格式樣本協(xié)議協(xié)議編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（委托方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)位于中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）的（物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)，如“XX小區(qū)”或“XX商業(yè)大廈”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供此類(lèi)物業(yè)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方委托乙方對(duì)（物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)）提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托并履行相關(guān)義務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方委托的以下物業(yè)管理事項(xiàng)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)：包括但不限于道路、綠地、照明、電梯、消防系統(tǒng)等。清潔衛(wèi)生服務(wù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)所進(jìn)行日常清潔和消毒，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行修剪、澆水、施肥及病蟲(chóng)害防治。秩序維護(hù)與安全服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人流、車(chē)輛管理，確保公共安全，協(xié)助配合公安機(jī)關(guān)維護(hù)治安?？蛻舴?wù)與報(bào)修處理：為業(yè)主或用戶提供24小時(shí)物業(yè)服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)并處理用戶提出的維修和求助請(qǐng)求。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并符合以下要求：公共設(shè)施完好率不低于%；清潔衛(wèi)生達(dá)到（具體標(biāo)準(zhǔn)，如“市級(jí)優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”）；綠化養(yǎng)護(hù)定期進(jìn)行，苗木成活率達(dá)到%；安全服務(wù)做到24小時(shí)值班，確保無(wú)重大責(zé)任事故。2.3特殊情況處理在發(fā)生突發(fā)事件（如火災(zāi)、水淹、設(shè)備故障等）時(shí)，乙方應(yīng)迅速響應(yīng)并采取有效措施，及時(shí)通知甲方及相關(guān)管理部門(mén)，并協(xié)助做好善后工作。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見(jiàn)；要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告；拒絕乙方提供的不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并有權(quán)要求整改或終止合同。義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括提供必要的資料和協(xié)助；甲方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；要求甲方配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；在甲方或物業(yè)使用人違反管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求糾正或采取合理措施制止。義務(wù)：按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，接受監(jiān)督檢查；乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月（大寫(xiě)：）。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。4.2支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)后第一個(gè)工作日。4.3滯納金若甲方未能按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，需向乙方支付未付金額的%作為滯納金。第五條驗(yàn)收與接管5.1接管驗(yàn)收在本合同簽訂后日內(nèi)，乙方可派員對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行接管驗(yàn)收。甲方應(yīng)提供相關(guān)資料和文件，包括但不限于：物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及竣工圖紙；公共設(shè)施的使用說(shuō)明及相關(guān)操作手冊(cè)。驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在《物業(yè)接管驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中予以記錄。5.2交接程序物業(yè)項(xiàng)目正式移交后，甲乙雙方需簽署《物業(yè)移交協(xié)議》，明確交接事項(xiàng)和責(zé)任劃分。自簽署之日起，乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的管理服務(wù)正式生效。第六條變更與終止6.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。變更內(nèi)容將作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。6.2合同終止正常期限屆滿：本合同期限為年（自年月日起至年月日止）。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。提前終止情形：若乙方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。6.3合同終止程序雙方共同確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題或已妥善解決；清算費(fèi)用并結(jié)清賬款；簽署《合同終止協(xié)議》。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，除補(bǔ)交欠款外，還需按照本合同第4.3條支付滯納金。如逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)直至全面終止合同。7.2乙方違約責(zé)任若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求整改或減少相應(yīng)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八條其他條款8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不負(fù)違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，向人民法院提起訴訟。8.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條附則本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：