2025海外商品房買賣合同

2025海外商品房買賣合同本合同由以下各方于年月日在中國(guó)（或其他適用地點(diǎn)）簽訂。甲方（賣方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于國(guó)家（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)國(guó)家”）市區(qū)街道號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：國(guó)家市區(qū)街道號(hào)1.2房屋用途：1.3建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.5房屋所有權(quán)證編號(hào)：1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋已裝修□/未裝修□，附屬設(shè)施設(shè)備包括：。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣元（￥）或等值外幣（以支付當(dāng)日匯率為準(zhǔn)）。2.2付款方式：首期款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（￥）；二期款：乙方于年月日前支付人民幣元（￥）；尾款：乙方于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成且交付完畢后日內(nèi)支付人民幣元（￥）。2.3付款賬戶信息：戶名：開戶行：賬號(hào)：2.4若乙方未能按期支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。超過(guò)日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付乙方使用。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋狀態(tài)：；附屬設(shè)施設(shè)備：；權(quán)屬文件：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等，按照中華人民共和國(guó)及目標(biāo)國(guó)家的法律法規(guī)由雙方分別承擔(dān)。4.2具體承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)：；乙方承擔(dān)：。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按期交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行并支付違約金，違約金為合同總金額的%；若甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，支付違約金元；超過(guò)日仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款及賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，支付違約金元；超過(guò)日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并沒收已付房款；若乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，支付違約金元；超過(guò)日仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。6.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式：。6.3過(guò)戶完成后，乙方即為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。第七條其他約定7.1甲方保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵，包括但不限于無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他優(yōu)先權(quán)。若有隱瞞，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.5本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）簽字/蓋章：日期：年月日見證人/中介機(jī)構(gòu)