2025海域使用權(quán)租賃合同

2025海域使用權(quán)租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國海域使用管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就海域使用權(quán)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同總則1.1本合同所稱“海域使用權(quán)”是指甲方依法取得的、在一定期限內(nèi)對(duì)特定海域進(jìn)行使用的權(quán)利。1.2甲方同意將位于海域的使用權(quán)出租給乙方，乙方同意承租該海域使用權(quán)。1.3甲乙雙方共同遵守本合同的約定，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條海域基本情況2.1海域位置：（具體位置、經(jīng)緯度范圍）。2.2海域范圍：（四至范圍）。2.3海域面積：平方公里（以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。2.4海域用途：（具體用途，如漁業(yè)養(yǎng)殖、能源開發(fā)等）。2.5海域使用年限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.6海域使用權(quán)證編號(hào)：，頒發(fā)機(jī)關(guān)：，頒發(fā)時(shí)間：。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.3租賃期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致海域使用權(quán)提前終止，乙方不得要求甲方賠償損失。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣元（大寫：）。租金計(jì)算方式為（按年、半年或季度支付）。4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年租金人民幣元（大寫：）。4.2.2租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，每年租金調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或按市場(chǎng)行情協(xié)商確定）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)確保出租的海域使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付海域，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的海域使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定用途使用海域。5.4甲方不得在租賃期限內(nèi)收回海域，除非雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同解除。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并嚴(yán)格按照合同約定用途使用海域。5.6乙方在使用海域期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。5.7乙方應(yīng)妥善保管海域及附屬設(shè)施，不得擅自改變海域用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)。5.8乙方在租賃期限內(nèi)享有海域使用權(quán)，有權(quán)拒絕任何未經(jīng)甲方書面同意的第三方對(duì)該海域的使用請(qǐng)求。第六條海域使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2甲方轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)的，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。6.3乙方在租賃期限內(nèi)死亡或終止，其繼承人或權(quán)利承繼方可繼續(xù)履行本合同，但應(yīng)事先書面通知甲方并得到甲方確認(rèn)。第七條合同的變更與解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：7.2.1乙方未按期支付租金，逾期超過日的。7.2.2乙方擅自改變海域用途或從事違法活動(dòng)的。7.2.3乙方未按約定妥善保管海域及附屬設(shè)施，導(dǎo)致海域嚴(yán)重?fù)p壞的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：7.3.1甲方未按約定交付海域，影響乙方正常使用的。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.4合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在解除合同后日內(nèi)將海域交還甲方，并結(jié)清租金及其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。8.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用海域的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。8.3因乙方原因造成海域損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.4任何一方違約，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取積極措施減輕損失，并及時(shí)書面通知對(duì)方。9.3不可抗力事件的認(rèn)定以國家有權(quán)機(jī)關(guān)的證明為準(zhǔn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：附件一：海域使用權(quán)證復(fù)印件附件二：海域測(cè)繪報(bào)告附件三：其他相關(guān)文件11.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：承租方（乙方）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）