2025標準版購房合同模板

2025標準版購房合同模板正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂。出售方（甲方）：姓名/名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：購買方（乙方）：姓名/名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）路號幢單元層號的房產(chǎn)出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證號為：，登記建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤的共有面積為平方米。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為：，土地使用權(quán)類型為：（國有出讓/國有劃撥/集體土地），使用年限至年月日止。1.4該房產(chǎn)的用途為：（住宅/商業(yè)/辦公/其他），結(jié)構(gòu)為：（磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)/其他），層次為：層，所在樓層為層。1.5該房產(chǎn)附屬設施及設備情況如下：清單包括但不限于：電梯：有/無中央空調(diào)：有/無地暖：有/無熱水器：有/無廚衛(wèi)設備：有/無窗簾、家具：有/無其他：1.6乙方已實地查看該房產(chǎn)，并對上述情況表示認可，同意按現(xiàn)狀購買。第二條產(chǎn)權(quán)狀況2.1甲方保證該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機關(guān)、行政機關(guān)查封，不存在抵押或其他權(quán)利限制。2.2該房產(chǎn)若存在抵押權(quán)或其他權(quán)利負擔，甲方應于年月日前解除，并將房產(chǎn)恢復至可過戶狀態(tài)。2.3若該房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，甲方應在年月日前解除租賃合同，并確保乙方合法取得該房產(chǎn)后，租賃關(guān)系不影響乙方的正常使用。2.4甲方保證其為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并承諾該房產(chǎn)的共有權(quán)人（如有）已同意本次出售。第三條交易價格及支付方式3.1該房產(chǎn)的交易總價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2價款支付方式：首期款：乙方于年月日支付人民幣元（大寫：元整），作為購房定金。第二期款：乙方于年月日支付人民幣元（大寫：元整），首期款轉(zhuǎn)為定金，定金總額為人民幣元（大寫：元整）。第三期款：乙方于年月日支付人民幣元（大寫：元整），剩余款待房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3甲乙雙方確認，交易總價款為甲方凈收款項，除另有約定外，交易產(chǎn)生的稅費、過戶費用等由乙方承擔。第四條購房定金及違約責任4.1乙方支付的定金若由于甲方原因未能按時完成交易，甲方應雙倍返還定金；若由于乙方原因未能按時完成交易，定金不予返還。4.2甲乙雙方若任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，違約方應賠償守約方已支付價款的%作為違約金，以及因違約導致的實際損失。4.3合同解除后，如不影響定金條款執(zhí)行，定金按上述第4.1條處理，其余款項應于解除合同后日內(nèi)退還。第五條房屋交付5.1交房條件：房產(chǎn)過戶至乙方名下，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應于個工作日內(nèi)向乙方交付房屋及附屬設施設備。5.2交付標準：房產(chǎn)應處于可正常使用狀態(tài)，水、電、氣、暖、通訊等設施正常。附屬設施設備應保持完好，符合正常使用要求。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的基礎(chǔ)設施和公共配套設施應按規(guī)劃完成。5.3交房時，甲乙雙方應共同對水電、燃氣等費用進行結(jié)算，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第六條雙方權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利義務：確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，保證交易過戶順利進行。按時向乙方交付房產(chǎn)，并配合辦理過戶手續(xù)。在過戶前處理好該房產(chǎn)的物業(yè)費用、通訊費用等所有應繳費用。6.2乙方權(quán)利義務：按時支付購房款。配合辦理房屋交易過戶手續(xù)。按時接收房產(chǎn)，并在接收后承擔房產(chǎn)損毀風險。第七條違約責任具體約定7.1如果因甲方原因未能按約定期限履行合同義務，每逾期一日，應當向乙方支付已付房款的萬分之作為違約金，直至履行義務為止。7.2如果因乙方原因未能按約定期限支付房款，每逾期一日，應當向甲方支付未付房款的萬分之作為違約金，直至履行義務為止。7.3在合同履行過程中，任何一方不得單方面終止合同，否則視為違約，應賠償另一方遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律。在法律沒有明確規(guī)定的事項，雙方應參照交易習慣和誠信原則處理。第九條合同生效及其他9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3以下為雙方補充條款：補充條款一：補充條款二：（若有其他補充條款，可依此添加）9.4本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條其他約定事項10.1房產(chǎn)過戶后，乙方應于日內(nèi)將不動產(chǎn)權(quán)證書交由甲方核實。10.2甲乙雙方承諾，未盡事項將在后續(xù)交易過程中友好協(xié)商解決。10.3本合同中的通知和通訊地址如需變更，需提前日書面通知對方，否則視為送達。簽署出售方（甲方）：簽名/蓋章：日期：年月日購買方（乙方）：簽名/蓋章：日期：年月