2025房產(chǎn)抵押信用借款合同

2025房產(chǎn)抵押信用借款合同.docx借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：貸款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方申請(qǐng)借款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額與用途1.1甲方因（填寫(xiě)借款用途，如“個(gè)人消費(fèi)”、“房屋裝修”等）需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。1.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得改變上述借款用途。第二條借款期限2.1借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2借款起息日期以實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，借款到期日相應(yīng)順延。第三條借款利率與利息3.1本合同項(xiàng)下借款利率為年利率%（填寫(xiě)具體數(shù)值），在借款期限內(nèi)保持不變。3.2利息自實(shí)際放款日起計(jì)算，按月計(jì)息，結(jié)息日為每月的第日。3.3甲方應(yīng)于每個(gè)結(jié)息日支付當(dāng)期利息，一期利息隨本金一并償還。第四條還款方式4.1甲方采用以下第種還款方式：（1）等額本息還款法：每月償還固定金額的本息合計(jì)；（2）等額本金還款法：每月償還固定本金，利息逐月遞減；（3）其他約定方式：。4.2甲方應(yīng)于每月結(jié)息日前將當(dāng)期應(yīng)還本息存入以下指定賬戶(hù)：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：4.3若甲方未按期還款，乙方有權(quán)計(jì)收逾期利息，并加收違約金。第五條抵押物的描述與價(jià)值5.1甲方同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，具體信息如下：（1）房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)室；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：；（3）面積：平方米。5.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。5.3抵押期間，甲方不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分，除非經(jīng)乙方書(shū)面同意。第六條抵押登記6.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用由（填寫(xiě)“甲方”或“乙方”）承擔(dān)。6.3抵押登記證明文件由乙方保管，直至貸款本息全部清償完畢。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)在抵押物所在地投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)，并指定乙方為第一受益人。7.2保險(xiǎn)期限不得短于借款期限，保費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.3若發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下債務(wù)。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)足額償還借款本金及利息；（2）如實(shí)提供乙方要求的個(gè)人資料、財(cái)務(wù)信息及相關(guān)文件；（3）妥善保管抵押物，不得故意毀損或不合理使用；（4）在發(fā)生可能影響還款能力的重大事項(xiàng)時(shí)，及時(shí)書(shū)面通知乙方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定發(fā)放借款；（2）對(duì)甲方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)資料等負(fù)有保密義務(wù)；（3）有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，發(fā)現(xiàn)違約行為有權(quán)提前收回貸款；（4）在甲方清償債務(wù)后，協(xié)助辦理抵押物的注銷(xiāo)登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按期償還借款本金或利息的，乙方有權(quán)計(jì)收逾期利息，逾期利率為本合同約定利率上浮%。9.2若甲方連續(xù)期未按時(shí)還款，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即清償全部債務(wù)。9.3甲方違反抵押物使用、保管等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)抵押物價(jià)值或另行提供擔(dān)保。9.4因甲方違約導(dǎo)致乙方提起訴訟的，甲方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用及相關(guān)律師費(fèi)用。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2除法律規(guī)定的情形外，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫(xiě)具體法院名稱(chēng)）提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及金融政策執(zhí)行。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：簽署日期：年月