2025標準物業(yè)管理服務合同

2025標準物業(yè)管理服務合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（業(yè)主委員會/全體業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務的相關事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務區(qū)域1.1乙方為甲方提供物業(yè)管理服務的區(qū)域為：（以下簡稱“物業(yè)服務區(qū)域”）。1.2物業(yè)服務區(qū)域的總建筑面積為：平方米。1.3物業(yè)服務區(qū)域包括以下部分：（可列出小區(qū)名稱、樓棟號、單元號等）。第二條物業(yè)服務期限2.1本合同的物業(yè)服務期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如本合同期滿后雙方無異議，本合同將自動續(xù)約年（可選）。如有異議，應在合同期滿前個月書面通知對方。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于以下方面：3.1.1房屋共用部位的維修和管理：包括房屋的結構、外立面、公共走廊、樓梯間等部位的日常維護和管理。3.1.2共用設施設備的維修和管理：包括電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等的日常維護和管理。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理：包括物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的道路、公共場所、綠化地帶的清掃、保潔，以及垃圾清運。3.1.4秩序維護管理：包括物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、出入口管理、車輛管理等。3.1.5綠化管理：負責物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)綠化植物的種植、修剪、病蟲害防治等。3.1.6裝飾裝修管理：對業(yè)主或使用人的房屋裝飾裝修進行監(jiān)督和管理，確保符合相關規(guī)定。3.1.7其他服務：根據(jù)甲方的要求，提供其他合法、合理的物業(yè)管理服務。3.2乙方應根據(jù)本合同約定的服務內(nèi)容，制定具體的物業(yè)服務方案，并報甲方備案。3.3如甲方需乙方提供本合同約定以外的其他服務，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第四條物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.1乙方應按照以下標準提供物業(yè)管理服務：4.1.1房屋共用部位的維修和管理：按照行業(yè)標準，定期檢查、維修，確保房屋結構安全。4.1.2共用設施設備的維修和管理：確保設施設備正常運行，定期進行保養(yǎng)和維修，電梯運行率達到%以上。4.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理：物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)每日清掃，生活垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域無衛(wèi)生死角。4.1.4秩序維護管理：實行24小時值班制度，定期巡邏，確保物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的安全。4.1.5綠化管理：綠化覆蓋率不低于%，定期修剪和維護，確保植物健康生長。4.1.6裝飾裝修管理：嚴格執(zhí)行相關法規(guī)，對裝飾裝修行為進行監(jiān)督和管理。4.2乙方應定期向甲方提交物業(yè)服務工作報告，詳細說明服務內(nèi)容、質(zhì)量及改進措施。4.3甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，可要求乙方限時整改。第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用包括以下部分：5.1.1基本物業(yè)服務費：按建筑面積計算，收費標準為元/平方米/月，總費用為元/月。5.1.2公共能耗費：電梯、水泵、中央空調(diào)等公共設施設備的運行電費、水費，按實際發(fā)生金額分攤至各業(yè)主。5.1.3特約服務費：根據(jù)甲方的特殊需求，乙方提供的額外服務，費用另計。5.2物業(yè)服務費用的支付方式：5.2.1甲方應在每月日前向乙方支付當月的物業(yè)服務費用。5.2.2甲方應將費用支付至乙方指定的銀行賬戶：。5.2.3如甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權按照日萬分之的比例收取滯納金。5.3如遇政府調(diào)整物業(yè)管理服務收費標準或物價大幅波動，雙方可協(xié)商調(diào)整收費標準。第六條甲乙雙方的權利與義務6.1甲方的權利：6.1.1監(jiān)督乙方履行本合同約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容和質(zhì)量標準。6.1.2提出對乙方服務的建議和意見，要求乙方改進服務。6.1.3查閱與物業(yè)管理相關的財務賬目和檔案資料。6.1.4在乙方未盡到管理責任的情況下，有權要求乙方賠償損失。6.2甲方的義務：6.2.1按時足額支付物業(yè)服務費用和其他相關費用。6.2.2配合乙方進行房屋維修、設施設備維護等工作。6.2.3不得擅自改變房屋的結構和用途，不得擅自占用共用部位和設施設備。6.2.4遵守物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)約和規(guī)章制度。6.3乙方的權利：6.3.1根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務費用和其他相關費用。6.3.2對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)約或規(guī)章制度的行為進行勸阻、制止，必要時采取法律手段維護權益。6.3.3在甲方未履行義務的情況下，有權暫停提供相關服務或采取其他合法措施。6.4乙方的義務：6.4.1按照本合同約定的內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務。6.4.2定期向甲方報告工作，接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.4.3在發(fā)生緊急情況時，乙方