2025房屋買賣合同解除協(xié)議

2025房屋買賣合同解除協(xié)議合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本協(xié)議由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了編號(hào)為的《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），就甲方向乙方出售位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）事宜達(dá)成一致。經(jīng)友好協(xié)商，雙方一致同意解除原合同，并就解除事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同解除的背景1.1雙方確認(rèn)，原合同約定的標(biāo)的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為。1.2雙方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即告解除，雙方不再依據(jù)原合同享有或承擔(dān)任何權(quán)利或義務(wù)。第二條合同解除的具體條款2.1自本協(xié)議簽訂之日起，原合同項(xiàng)下標(biāo)的房屋的買賣關(guān)系終止，雙方不再履行原合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。2.2甲方同意在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)注銷登記手續(xù)。2.3乙方同意在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，將標(biāo)的房屋返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。第三條合同解除后的權(quán)利與義務(wù)3.1房款退還3.1.1乙方已支付的定金、首付款及其他款項(xiàng)共計(jì)人民幣元（大寫：），甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后日內(nèi)退還至乙方指定賬戶：。3.1.2甲方承諾，若未按期退還房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未退還金額的%作為違約金。3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1雙方在原合同履行過(guò)程中已繳納的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。3.2.2因解除合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，由方承擔(dān)。3.3中介服務(wù)費(fèi)處理3.3.1若原合同涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由方承擔(dān)。3.4交付與驗(yàn)收3.4.1乙方在返還標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完整性和可使用性。3.4.2甲方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)在日內(nèi)完成驗(yàn)收工作，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按期退還房款，除支付違約金外，還需賠償乙方遭受的全部損失。4.2若乙方未按期返還標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金，并賠償給甲方造成的損失。4.3任何一方違約，守約方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究違約方的責(zé)任。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1因解除原合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由方承擔(dān)。5.2若因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由該方承擔(dān)。第六條聲明與保證6.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解的情形。6.2雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，不存在任何尚未解決的爭(zhēng)議或糾紛，且雙方均未因原合同的履行而產(chǎn)生任何權(quán)利主張或索賠請(qǐng)求。第七條保密條款7.1雙方承諾，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)另一方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2本條款的保密義務(wù)不因本協(xié)議的解除而失效。第八條合同的終止與變更8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。8.2雙方一致同意，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方可生效。第九條不可抗力9.1若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。9.2不可抗力事件持續(xù)日以上的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十條通知與送達(dá)10.1雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下的一切通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，地址以本協(xié)議載明的地址為準(zhǔn)。10.2若一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，否則導(dǎo)致的通知或文件未能送達(dá)的責(zé)任由變更方承擔(dān)。第十一條附則11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不存在任何有權(quán)機(jī)關(guān)的干預(yù)或強(qiáng)制要求，完全基于雙方自愿。12.2本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對(duì)原合同其他條款的失效或更改，原合同的其他條款自本協(xié)議簽訂之日起即告終止。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：乙方（簽字或蓋章