什么是單方解除租賃合同9篇

什么是單方解除租賃合同9篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成租賃協(xié)議，現(xiàn)根據(jù)雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)，就單方解除租賃合同事宜，特制定本協(xié)議。一、定義“單方解除租賃合同”是指，在本租賃合同履行過程中，由于出現(xiàn)某種約定事由或法定事由，使得一方當(dāng)事人可以提前終止租賃合同的效力，并依約定或法律規(guī)定進(jìn)行解除的行為。二、解除事由本租賃合同可以因以下事由而由甲方或乙方單方解除：1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，且逾期超過約定時(shí)間；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方存在違法違規(guī)行為，包括但不限于違法經(jīng)營、違法居住等；4.自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃；5.其他約定或法定事由。三、解除程序1.解除方應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，明確解除事由及解除時(shí)間；2.甲方或乙方在收到解除通知后，應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交接，并對已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；3.若涉及違約情形，違約方需按照租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)單方解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方有權(quán)在出現(xiàn)約定或法定解除事由時(shí)單方解除租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.雙方需共同確保租賃物的完好無損，并在合同解除時(shí)進(jìn)行妥善的交接。五、違約責(zé)任1.若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方需依照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.若因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：___________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：___________篇2協(xié)議編號：[具體編號]日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話號碼]鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂租賃合同，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就單方解除租賃合同事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與說明單方解除租賃合同是指，在租賃期內(nèi)，因特定事由的出現(xiàn)，由一方當(dāng)事人提前終止租賃合同的履行。本協(xié)議中的單方解除不包括因違約導(dǎo)致的合同解除。二、解除原因與條件租賃合同的單方解除應(yīng)當(dāng)在以下情況之一發(fā)生時(shí)進(jìn)行：1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.甲方或乙方因重大經(jīng)營策略調(diào)整或財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大變化，需要終止租賃關(guān)系；3.租賃物因政府規(guī)劃調(diào)整、征收或拆遷等行政行為導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；4.一方違反租賃合同主要義務(wù)，經(jīng)對方催告后合理期限內(nèi)仍不履行，影響租賃合同繼續(xù)履行；5.其他雙方書面約定的事項(xiàng)出現(xiàn)。上述原因應(yīng)當(dāng)有確切證據(jù)支持，并在合理的期限內(nèi)通知對方。三、解除程序與后果1.解除程序：決定單方解除的一方應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由發(fā)生后，及時(shí)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)材料。雙方應(yīng)積極協(xié)商解除合同后續(xù)事宜。2.租賃物處理：對于已租賃期間的費(fèi)用結(jié)算、租賃物的歸還、損壞賠償?shù)仁马?xiàng)應(yīng)當(dāng)妥善處理。3.違約責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.保證金和預(yù)付款處理：根據(jù)合同約定處理保證金和預(yù)付款的退還或補(bǔ)償事宜。5.其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)就其他相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，包括但不限于稅收處理、對外債務(wù)處理等。四、法律適用與爭議解決方式本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他條款篇3尊敬的租賃雙方：為了明確單方解除租賃合同的權(quán)益與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。一、定義單方解除租賃合同，是指合同一方在約定或法定情況下，依法享有提前終止租賃合同的權(quán)利，并提前通知對方的行為。不同于雙方協(xié)商一致解除租賃合同，單方解除權(quán)的行使無需對方同意。二、適用范圍本協(xié)議適用于所有因特定原因或情況導(dǎo)致的單方解除租賃合同的情形。包括但不限于以下情形：不可抗力、政府政策調(diào)整、房屋質(zhì)量問題等。三、單方解除權(quán)的行使條件1.發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、不可避免的事件；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響承租人的正常使用；4.租賃合同中明確約定的其他單方解除情形。四、解除程序1.提前通知：單方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知對方，通知期限根據(jù)租賃合同的約定或?qū)嶋H情況確定；2.書面材料：書面通知應(yīng)包括合同編號、當(dāng)事人名稱、解除原因等基本信息；3.解除效力：通知到達(dá)對方時(shí)，租賃合同即行解除。五、雙方義務(wù)與責(zé)任1.出租人義務(wù)：出租人在收到單方解除通知后，應(yīng)及時(shí)退還承租人已支付的未使用期間的租金及押金；2.承租人義務(wù)：承租人在接到單方解除通知后，應(yīng)按時(shí)搬離租賃房屋，并保證房屋設(shè)施完好無損；3.賠償責(zé)任：如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，承租人?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因單方解除租賃合同產(chǎn)生的爭議；2.若協(xié)商不成，可提交至租賃合同中約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向人民法院起訴。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，出租人與承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出租人（蓋章）：[出租人名稱]法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：[手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日承租人（蓋章）：[承租人名稱]法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：[手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲乙雙方已經(jīng)簽訂租賃合同，為明確單方解除租賃合同的權(quán)益及程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、定義與說明1.單方解除租賃合同：指在本租賃合同有效期內(nèi)，因某些約定事由的出現(xiàn)，甲方或乙方單方有權(quán)選擇終止租賃合同的法律行為。二、解除條件出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方或乙方有權(quán)單方解除本租賃合同：1.乙方未按約定支付租金，且逾期超過____日；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方存在違法經(jīng)營行為；4.甲方未能按時(shí)履行租賃物的維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用；5.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、解除程序1.當(dāng)出現(xiàn)上述解除條件時(shí)，有權(quán)解除方應(yīng)以書面形式通知對方；2.通知中應(yīng)明確解除原因及解除日期；3.解除日期確定后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃物；4.如有未結(jié)清的租金或其他費(fèi)用，乙方須在搬離前支付完畢。四、權(quán)益保障1.解除合同后，未違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失；2.甲方或乙方在解除合同后的合理期限內(nèi)，應(yīng)互相配合辦理相關(guān)手續(xù)；3.若因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的租金；4.若涉及乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方已繳納的押金按照租賃合同中的約定進(jìn)行處理。五、法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________---頁腳說明---篇5一、前言鑒于甲方與乙方簽訂了一份租賃合同，為了明確單方解除租賃合同的相關(guān)事項(xiàng)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。二、定義“單方解除租賃合同”是指甲方或乙方在租賃期內(nèi)，依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，單方面提出并經(jīng)過合法程序解除租賃合同的法律行為。三、解除條件1.發(fā)生嚴(yán)重違約事件，包括但不限于：乙方未按時(shí)支付租金、破壞租賃物或違反其他合同重要條款等。2.出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致，同意提前解除合同。四、解除程序1.甲方或乙方在決定單方解除租賃合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方。通知應(yīng)包含解除原因、時(shí)間及其他相關(guān)事項(xiàng)。2.解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)開始結(jié)算租金、費(fèi)用、違約金等，確保租賃物的完好無損歸還。3.若涉及法律訴訟，雙方應(yīng)依法進(jìn)行，并盡力達(dá)成和解。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取乙方應(yīng)付的租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)在合法情況下要求甲方履行合同義務(wù)。3.單方解除租賃合同后，雙方應(yīng)互相配合完成租賃物的交接、結(jié)算等工作。4.若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、法律責(zé)任1.若單方解除行為違反法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若因單方解除行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、簽署甲方（蓋章）：___________________乙方（簽字）：___________________日期：___________________日期：___________________篇6甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成租賃協(xié)議，現(xiàn)根據(jù)雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)，就單方解除租賃合同事宜，特制定本協(xié)議。一、定義與說明1.單方解除租賃合同：指在本協(xié)議約定的情形下，甲方或乙方單方有權(quán)提前終止租賃協(xié)議，結(jié)束雙方租賃關(guān)系的法律行為。2.本協(xié)議旨在明確單方解除租賃合同的情形、程序及后續(xù)事宜的處理。二、單方解除合同的情形1.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非約定用途的。2.乙方逾期未支付租金超過約定時(shí)間達(dá)____日以上的。3.乙方違反租賃協(xié)議中的其他重要條款，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。4.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致租賃協(xié)議無法繼續(xù)履行的。5.其他法定或約定可單方解除租賃合同的情形。三、解除程序1.當(dāng)發(fā)生單方解除合同情形時(shí)，甲方或乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定書面通知對方。2.收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)對通知內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)并答復(fù)對方。3.在收到通知并確認(rèn)后，雙方應(yīng)開始按照本協(xié)議約定處理租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)事宜。四、后續(xù)事宜處理1.租賃物的返還：解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證其良好狀態(tài)（自然損耗除外）。2.費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.違約責(zé)任：如因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于未支付的租金、違約金等。4.其他事宜：雙方應(yīng)就其他因協(xié)議解除而產(chǎn)生的相關(guān)事宜進(jìn)行友好協(xié)商解決。五、法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________篇7一、前言鑒于甲方（租賃方）與乙方（承租方）于____年__月__日簽訂的租賃合同，由于特定原因，甲方需要單方解除該租賃合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方單方解除租賃合同事宜達(dá)成以下協(xié)議。二、定義與解釋“單方解除租賃合同”是指甲方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，提前終止與乙方簽訂的租賃合同的行為。本協(xié)議的簽訂不代表任何一方違約，而是基于合理、合法的原因進(jìn)行的決策。三、解除原因甲方單方解除租賃合同的原因包括但不限于：（具體原因需根據(jù)實(shí)際情況填寫，如乙方未按時(shí)支付租金、違反租賃合同約定等）。四、解除程序1.甲方應(yīng)向乙方發(fā)出解除租賃合同的書面通知，明確解除的原因及日期。2.雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的狀況，確保租賃物完好無損或按照合同約定進(jìn)行處理。3.乙方應(yīng)在接到通知后的__（具體天數(shù)）日內(nèi)搬離租賃場所，并返還租賃物。4.雙方應(yīng)結(jié)算租金、費(fèi)用等，確保無遺留問題。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)單方解除租賃合同，但應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定給予乙方合理的補(bǔ)償。2.乙方應(yīng)按時(shí)搬離租賃場所，確保返還的租賃物完好無損。3.若乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)通過法律手段要求乙方搬離并追究其責(zé)任。4.若因甲方原因解除租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。甲方（租賃方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____年__月__日聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____年__月__日聯(lián)系方式：____________________地址：____________________---以上內(nèi)容僅為示范格式，實(shí)際使用時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前請務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士進(jìn)行審查和修改，以確保合同的合法性和有效性。---篇8甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成租賃協(xié)議，為明確單方解除租賃合同的相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義單方解除租賃合同，是指甲方或乙方在租賃期內(nèi)，因某種原因提前終止租賃協(xié)議的行為。在此情況下，提出解除的一方需依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。二、解除原因1.不可抗力：如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.乙方違約：乙方在租賃期間存在違反租賃協(xié)議的行為，包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋及設(shè)施等。3.甲方原因：甲方因特殊原因需提前收回房屋，且能提供合理證明。三、解除程序1.通知對方：提出解除的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，明確解除原因。2.履行義務(wù)：雙方在解除過程中，應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，如保護(hù)租賃物的完好、支付已產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.交接手續(xù)：在解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及設(shè)施完好無損。四、責(zé)任承擔(dān)1.甲方責(zé)任：如因甲方原因解除租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的直接損失。2.乙方責(zé)任：如因乙方原因解除租賃合同，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約賠償：雙方應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定，對違約行為進(jìn)行相應(yīng)的賠償。五、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________---ENDOFSINGLE-PARTYLEASETERMINATIONAGREEMENT---篇9尊敬的租賃雙方：本單方解除租賃合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）旨在明確在特定情況下，一方