農(nóng)村住房貸款買賣合同標準文本

農(nóng)村住房貸款買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村住房一套，該住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，現(xiàn)甲方同意將該農(nóng)村住房出售給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其位于________________________的農(nóng)村住房出售給乙方，該住房包括房屋本身及附屬設(shè)施，具體內(nèi)容詳見附件一《農(nóng)村住房清單》。

1.2乙方在合同簽訂后五日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____________元，甲方在收到定金后三日內(nèi)向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。

1.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證等交予乙方。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，甲方同意將上述農(nóng)村住房出售給乙方，價格為人民幣____________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）定金人民幣____________元，于合同簽訂后五日內(nèi)支付；

（2）首付款人民幣____________元，于房屋交付后五日內(nèi)支付；

（3）剩余款項人民幣____________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)支付。

三、房屋過戶及稅費

3.1雙方同意在房屋交付后，由甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)。

四、違約責任

4.1甲方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元。

4.2乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.農(nóng)村住房清單

2.房產(chǎn)證復印件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村住房一套，該住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，現(xiàn)甲方同意將該農(nóng)村住房出售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，同時確保乙方的購房資金安全，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其位于________________________的農(nóng)村住房出售給乙方，該住房包括房屋本身及附屬設(shè)施，具體內(nèi)容詳見附件一《農(nóng)村住房清單》。

1.2甲方在合同簽訂后五日內(nèi)向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。

1.3甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證等交予乙方。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，甲方同意將上述農(nóng)村住房出售給乙方，價格為人民幣____________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）定金人民幣____________元，于合同簽訂后五日內(nèi)支付；

（2）首付款人民幣____________元，于房屋交付后五日內(nèi)支付；

（3）剩余款項人民幣____________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)支付。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，同意在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付定金及首付款后，將剩余購房款支付給甲方。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供購房資金來源證明，確保乙方具備支付購房款的能力。

4.2甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元。

5.2乙方在房屋交付后，未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元。

5.3乙方在購房過程中，如有虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

5.4乙方在購房過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購房資金安全，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過合同明確各方權(quán)利義務(wù)，確保甲方在交易過程中獲得最大利益，降低交易風險。

附件：

1.農(nóng)村住房清單

2.房產(chǎn)證復印件

3.擔保協(xié)議

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的農(nóng)村住房一套，該住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，現(xiàn)雙方同意在丙方的監(jiān)管下進行交易。為保障乙方的權(quán)益，確保交易過程的透明和安全，丙方作為監(jiān)管方，同意對交易過程進行監(jiān)管。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其位于________________________的農(nóng)村住房出售給乙方，該住房包括房屋本身及附屬設(shè)施，具體內(nèi)容詳見附件一《農(nóng)村住房清單》。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。

1.3甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證等交予乙方。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，甲方同意將上述農(nóng)村住房出售給乙方，價格為人民幣____________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）定金人民幣____________元，于合同簽訂后五日內(nèi)支付；

（2）首付款人民幣____________元，于房屋交付后五日內(nèi)支付；

（3）剩余款項人民幣____________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)支付。

三、第三方監(jiān)管責任

3.1丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督交易過程，確保交易資金的合法、安全使用。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付定金及首付款后，將資金監(jiān)管至監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，再將剩余款項支付給甲方。

3.3丙方在履行監(jiān)管責任期間，如發(fā)現(xiàn)交易過程中存在違規(guī)行為，有權(quán)立即制止并通知甲方和乙方。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。

4.2乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。

4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元。

5.2甲方在房屋交付后，未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元。

5.3甲方在交易過程中，如有虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。

5.4甲方在交易過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并承擔相應(yīng)責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。

乙方為主導的目的和意義在于通過合同保障自身的權(quán)益，確保交易過程的透明和安全，同時獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。弱化甲方為