別墅抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

別墅抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有一座位于_________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“別墅”），該別墅產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________；乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）因資金需求，愿意以該別墅作為抵押物向甲方借款人民幣_(tái)________元（大寫：__________________________），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物及借款金額

1.抵押物：位于_________的別墅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。

2.借款金額：人民幣_(tái)________元（大寫：__________________________）。

二、借款用途

乙方借款用途為_________。

三、借款期限及還款方式

1.借款期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

2.還款方式：乙方應(yīng)按以下方式分期還款：

（1）_________年_________月_________日前，還款人民幣_(tái)________元；

（2）_________年_________月_________日前，還款人民幣_(tái)________元；

（3）_________年_________月_________日前，還款人民幣_(tái)________元；

（4）_________年_________月_________日前，還款人民幣_(tái)________元。

四、抵押權(quán)及抵押物的保管

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將抵押物轉(zhuǎn)移至甲方名下，甲方取得該別墅的抵押權(quán)。

2.乙方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、毀損或以其他方式侵害抵押物的權(quán)益。

3.甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按本合同約定按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按借款金額的_________%計(jì)收。

2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、毀損或以其他方式侵害抵押物的權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向_________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方按約定履行還款義務(wù)，甲方同意解除抵押權(quán)，本合同自行終止。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4.抵押登記證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有一座位于_________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“別墅”），該別墅產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________；乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）因資金需求，愿意以該別墅作為抵押物向甲方借款人民幣_(tái)________元（大寫：__________________________），同時(shí)，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為擔(dān)保方，同意為乙方的借款提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物及借款金額

1.抵押物：位于_________的別墅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。

2.借款金額：人民幣_(tái)________元（大寫：__________________________）。

二、借款用途

乙方借款用途為_________。

三、借款期限及還款方式

1.借款期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

2.還款方式：乙方應(yīng)按以下方式分期還款：

（1）_________年_________月_________日前，還款人民幣_(tái)________元；

（2）_________年_________月_________日前，還款人民幣_(tái)________元；

（3）_________年_________月_________日前，還款人民幣_(tái)________元；

（4）_________年_________月_________日前，還款人民幣_(tái)________元。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同約定的借款期限內(nèi)，對(duì)乙方借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.若乙方未按本合同約定按時(shí)還款，丙方應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在借款期間保持抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、毀損或以其他方式侵害抵押物的權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求丙方在借款期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

3.甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按借款金額的_________%計(jì)收。

2.乙方如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、毀損或以其他方式侵害抵押物的權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在借款期間，不得將抵押物用于其他借款或投資，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向_________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方按約定履行還款義務(wù)，甲方同意解除抵押權(quán)，丙方同意免除擔(dān)保責(zé)任，本合同自行終止。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4.抵押登記證明復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保承諾書。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________丙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________丙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償。同時(shí)，丙方的擔(dān)保服務(wù)有助于提高乙方的信用度，增加借款的可能性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，不僅保障了自身的權(quán)益，還能夠在一定程度上降低借款風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中設(shè)定了多項(xiàng)權(quán)利條款，確保了在乙方違約時(shí)能夠采取有效措施維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬購(gòu)買位于_________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“別墅”），該別墅產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________；乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意出售該別墅，同時(shí)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為中介方，提供交易服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物：位于_________的別墅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。

2.標(biāo)的物基本情況：_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元（大寫：__________________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后_________日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方作為中介方，其服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________元。

2.丙方應(yīng)在交易完成后_________日內(nèi)，向甲方提供中介服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票。

四、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的支付期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)。

3.乙方在合同簽訂后，若因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按交易價(jià)格的_________%計(jì)收。

2.若甲方在交易過(guò)程中違反約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在交易過(guò)程中，不得擅自更改標(biāo)的物的用途或進(jìn)行任何形式的處分。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向_________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.交易完成后，本合同終止。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4.中介服務(wù)協(xié)議；

5.交易款項(xiàng)支付憑證。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________丙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________丙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

乙方為主導(dǎo)的