北京租聘合同樣本

北京租聘合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方同意承租，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

3.乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何破壞性施工。

六、維修責(zé)任

1.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

（2）未按時(shí)退還押金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日押金____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋配套設(shè)施清單

3.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.丙方對乙方支付押金進(jìn)行擔(dān)保，若乙方違約，丙方應(yīng)在甲方要求下，在____個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

3.乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何破壞性施工。

4.乙方使用房屋期間，若因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，丙方應(yīng)予以配合。

六、維修責(zé)任

1.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方對房屋的合理使用，確保乙方履行維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

（2）未按時(shí)退還押金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日押金____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)退還押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日押金____%的違約金。

（2）未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方對本合同的履行負(fù)有連帶責(zé)任，若乙方違約，甲方有權(quán)直接向丙方追究責(zé)任。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋配套設(shè)施清單

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金、合理使用房屋，減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，希望通過合同明確各方責(zé)任，確保房屋的合理使用，保障自己的利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，有效維護(hù)了自己的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋出租方）：________________________

乙方（房屋承租方）：________________________

丙方（房屋管理服務(wù)方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿出租給乙方使用，為提供專業(yè)化的房屋管理服務(wù)，乙方同意聘請丙方作為房屋管理服務(wù)方，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.丙方提供房屋管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元整。

2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。

3.丙方提供服務(wù)后，應(yīng)向乙方開具服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供以下服務(wù)：

（1）房屋日常維護(hù)及維修；

（2）房屋清潔及環(huán)境管理；

（3）安全保障及緊急情況處理；

（4）房屋租賃合同履行監(jiān)督。

2.丙方應(yīng)確保乙方享有上述權(quán)益，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方賠償。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)化的房屋管理服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

2.丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告房屋管理情況，并及時(shí)處理乙方提出的問題。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

（2）未按時(shí)退還押金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日押金____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金或服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。

（2）違反租賃合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。

（2）未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方對本合同的履行負(fù)有連帶責(zé)任，若乙方權(quán)益受損，甲方有權(quán)直接向丙方追究責(zé)任。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋配套設(shè)施清單

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方服務(wù)承諾書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在